中新網(wǎng)重慶6月27日電：題：重慶地產(chǎn)商打響新一輪兩江四岸資源急爭(zhēng)奪戰(zhàn)

　　作者：高維峰

　　兩江懷抱一江城。

　　長(zhǎng)江在重慶境內(nèi)蜿蜒665公里，嘉陵江、涪江、烏江等五大支流及上百條河流不舍晝夜地流淌。到過(guò)重慶的人都知道，朝天門和南濱路的夜景已經(jīng)成為了重慶的“維多利亞”。因江而生，因江而興，長(zhǎng)江、嘉陵江兩江四岸就是重慶主城的臉面。

　　但由于早期規(guī)劃的不合理，造成重慶兩江四岸高樓林立，也嚴(yán)重影響了重慶的城市環(huán)境。如何妝飾這天生麗質(zhì)的容顏，吸引世界的目光，讓“山、水、城”相互輝映的城市風(fēng) 貌特色成為重慶的燙金名片，在今年年初，被提到年輕直轄市新一屆政府的議事日程上來(lái)。

　　6月19日，重慶市政府在河北省廊坊市召開(kāi)專家咨詢會(huì)，就重慶主城兩江四岸濱江地帶總體城市設(shè)計(jì)，向來(lái)自國(guó)內(nèi)外的頂級(jí)規(guī)劃建筑專家征求意見(jiàn)。國(guó)家住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)仇保興、重慶市副市長(zhǎng)凌月明出席了會(huì)議，已啟動(dòng)半年的兩江四岸規(guī)劃設(shè)計(jì)框架初揭面紗。

　　在此次咨詢會(huì)上，負(fù)責(zé)《兩江四岸濱江地區(qū)總體戰(zhàn)略規(guī)劃和城市設(shè)計(jì)框架》方案制作的美國(guó)易道公司亞洲區(qū)總裁喬全生說(shuō)：“目前大量的居住區(qū)建在兩江邊上，讓江邊的城市土地價(jià)值并沒(méi)有完全釋放，我們希望未來(lái)的兩江成為重慶經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的引擎和標(biāo)志。”

　　“但現(xiàn)在，我們開(kāi)發(fā)商已經(jīng)拿不到兩江四岸的土地了�！敝貞c渝能壹佰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(后簡(jiǎn)稱渝能壹佰)總經(jīng)理助理蘇建波告訴記者。

　　渝能壹佰2003年進(jìn)入重慶，第一個(gè)項(xiàng)目就是位于重慶朝天門正對(duì)岸長(zhǎng)江與嘉陵江交匯處的重慶陽(yáng)光100國(guó)際新城，座落于重慶最著名的南濱路，占地800畝，建筑面積120萬(wàn)平方米，沿長(zhǎng)江1000米江岸線，素有“重慶外灘”的美稱，因此房?jī)r(jià)也一路飆升，最高單價(jià)達(dá)10000元每平米。正是有這樣的業(yè)績(jī)，本想在今年再拿一塊江岸資源，但卻發(fā)現(xiàn)，兩江四岸目前已經(jīng)沒(méi)有資源可獲取，只有少量的幾個(gè)地塊，但政府還沒(méi)有拿出來(lái)，沒(méi)有出讓計(jì)劃。

　　作為重慶最大的開(kāi)發(fā)企業(yè)龍湖地產(chǎn)也面臨著同樣的問(wèn)題，但他們?cè)诖酥�前，在南濱路、北濱路以及重慶高新區(qū)等“兩江四岸”地帶儲(chǔ)備了大量土地，所以現(xiàn)在開(kāi)發(fā)的龍湖酈江、春森彼岸以及江與城等重慶江景房項(xiàng)目，業(yè)績(jī)都非常突出，且價(jià)格一漲再漲、房源供不應(yīng)求。

　　正是憑借這些不可再生的天然資源，讓江景房開(kāi)發(fā)商大賺特賺了一把，也讓越來(lái)越多的房地產(chǎn)商把目光瞄準(zhǔn)了重慶的“兩江四岸”，更導(dǎo)致了資源的緊俏。所以在此之前，開(kāi)發(fā)商各施所能，爭(zhēng)奪有限的江岸資源，導(dǎo)致戰(zhàn)火不斷，硝煙彌漫。

　　而據(jù)重慶市規(guī)劃局透露，重慶市將高標(biāo)準(zhǔn)、高起點(diǎn)對(duì)“兩江四岸”進(jìn)行規(guī)劃,力爭(zhēng)年內(nèi)完成相關(guān)規(guī)劃。早在年初重慶市規(guī)劃部門已對(duì)“兩江四岸”范圍內(nèi)的在建、擬建項(xiàng)目及已編、在編規(guī)劃進(jìn)行調(diào)查摸底，3月份啟動(dòng)國(guó)際招投標(biāo)工作，4月初會(huì)同主城各區(qū)正式開(kāi)展規(guī)劃設(shè)計(jì)國(guó)際招投標(biāo)。5月8日，重慶市政府就《兩江四岸濱江地區(qū)總體戰(zhàn)略規(guī)劃和城市設(shè)計(jì)框架》，向國(guó)內(nèi)部分知名規(guī)劃建筑專家征求意見(jiàn)。6月19日，重慶市政府再次就重慶主城兩江四岸濱江地帶總體城市設(shè)計(jì)，向來(lái)自國(guó)內(nèi)外的頂級(jí)規(guī)劃建筑專家征求意見(jiàn)。

　　正是如此，新的兩江四岸規(guī)劃設(shè)計(jì)框架面紗一旦揭開(kāi)，將會(huì)有新一輪兩江四岸資源爭(zhēng)奪戰(zhàn)在山城打響。