據(jù)�？谧≌�與房地產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，7月�？谏唐贩靠備N(xiāo)售1763套，環(huán)比6月銷(xiāo)售量2176套下滑19%，實(shí)際全月日均銷(xiāo)售量則下滑22%，銷(xiāo)售縮量超過(guò)五分之一。此組數(shù)據(jù)引起了許多業(yè)內(nèi)人士及購(gòu)房者的關(guān)注，在全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)銷(xiāo)售慘淡的局面下，海南樓市能否延續(xù)“獨(dú)立行情”再次受到質(zhì)疑。

　　據(jù)悉，7月�？谏唐贩夸N(xiāo)售面積約18萬(wàn)平方米，全月銷(xiāo)售套數(shù)較上半年月均銷(xiāo)售量下降達(dá)15%，雖然在最后一天出現(xiàn)了簽約高峰，成交213套，但7月每日簽約銷(xiāo)售過(guò)百僅有3次，而一天零成交量卻出現(xiàn)了4次。全市商品房銷(xiāo)售均價(jià)4473.74元/平方米，環(huán)比6月�？谏唐贩夸N(xiāo)售均價(jià)4288.72元/平方米還上升了4%。

　　有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，雖然炎夏7月為海南傳統(tǒng)銷(xiāo)售淡季，但成交量環(huán)比數(shù)如此深幅的下滑卻屬于不正常的現(xiàn)象，應(yīng)視作為全國(guó)樓市低迷行情波及海南的明顯信號(hào)。同時(shí)有觀點(diǎn)認(rèn)為，�？跇鞘写媪糠靠偭科�大，目前可售總套數(shù)超過(guò)3.6萬(wàn)套，而今年在建和報(bào)建的項(xiàng)目還在不斷增加，下半年面臨的市場(chǎng)壓力將非常大，部分中小開(kāi)發(fā)商為解決資金問(wèn)題可能不得不折價(jià)售房。

　　而據(jù)國(guó)家發(fā)展改革委、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，海口7月的新建商品房銷(xiāo)售價(jià)格同比去年漲幅高達(dá)16.7%，居全國(guó)之首。部分業(yè)內(nèi)專(zhuān)家結(jié)合商品房成交均價(jià)環(huán)比上升4%考慮，認(rèn)為�？跇鞘心壳半m然銷(xiāo)售量下滑，但價(jià)格水平尚未如國(guó)內(nèi)一線城市那樣出現(xiàn)量?jī)r(jià)齊縮的局面，市場(chǎng)雖受不景氣因素影響，但仍屬健康。他們認(rèn)為，目前�？跇鞘�7月份的銷(xiāo)售下滑的主要受7—9月海南旅游淡季的影響，并不說(shuō)明�？谏唐贩夸N(xiāo)售就會(huì)像內(nèi)地房產(chǎn)市場(chǎng)那樣開(kāi)始走衰，上升依然是主流，只不過(guò)在現(xiàn)在全國(guó)房產(chǎn)形勢(shì)不明朗，而海南的主要購(gòu)房群體又在大陸，在如此大環(huán)境下，觀望情緒加劇，肯定會(huì)影響到�？谏唐贩康匿N(xiāo)售。 (韓歌)