在奧運(yùn)開(kāi)賽第一周，單周交易量跌至年內(nèi)谷底之后，8月13日-8月19日北京樓市住宅交易量終于觸底反彈，小幅回升。根據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)公布的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，本周期內(nèi)北京期房、現(xiàn)房交易量較前一統(tǒng)計(jì)周期略微上漲，期房住宅交易數(shù)據(jù)也出現(xiàn)明顯反彈，但整體交易量仍處于全年的低值。

　　本周期內(nèi)共有7個(gè)項(xiàng)目申請(qǐng)獲得預(yù)售許可證，數(shù)量與前一統(tǒng)計(jì)周期相比略微增加，但其中住宅項(xiàng)目與前一周期持平。新獲預(yù)售許可的項(xiàng)目中除一個(gè)商業(yè)酒店，一個(gè)地下車(chē)庫(kù)外，5個(gè)住宅項(xiàng)目，相比較前一統(tǒng)計(jì)周期，為市場(chǎng)提供的新增住宅量大大增加，總計(jì)1560套的新增住宅環(huán)比上一周期600套的數(shù)值，增長(zhǎng)了160%，這也是新增住宅入市量連續(xù)兩周萎縮后，市場(chǎng)的又一次大放量，但仍舊未能恢復(fù)到較高水平。

　　在前一周期市場(chǎng)交易量出現(xiàn)深幅下探之后，隨著奧運(yùn)會(huì)眾多比賽項(xiàng)目結(jié)束，出行狀況得到改善，住宅交易量開(kāi)始有所回升。本周期期房住宅交易量未再下跌，783套期房住宅簽約量，環(huán)比前一統(tǒng)計(jì)周期上漲了近三成，簽約量雖有所反彈，但仍舊低于1000套，維持在年度較低的水平。而現(xiàn)房住宅交易量未能提升，本周期再度出現(xiàn)下滑，140套的數(shù)據(jù)，環(huán)比前一周期，再度減少近10套。

　　本周期期房住宅戶均簽約面積，較前一統(tǒng)計(jì)周期下降明顯，戶均100.37平米的數(shù)值也是7月以來(lái)的最低值，而現(xiàn)房住宅戶均簽約面積則大幅上升至148.51平米，市場(chǎng)新增住宅量加大，改變了戶均簽約面積的穩(wěn)定。因市場(chǎng)尚處于奧運(yùn)會(huì)的影響中，住宅消化量并未出現(xiàn)大幅上升，在新增住宅量加大的情況下，可售住宅數(shù)量再度上升近580套，截至19日，市場(chǎng)可售住宅總量已達(dá)92693套，達(dá)到年內(nèi)新高。(記者 谷欣)