中新社上海九月九日電　今天公布的上海八月份二手房?jī)r(jià)格指數(shù)顯示：該月較七月環(huán)比下降十一點(diǎn)，跌幅為百分之零點(diǎn)四五。這是上海二手房指數(shù)自二00六年十月以來(lái)，歷經(jīng)二十二個(gè)月上升后再度出現(xiàn)下跌。

　　上海的二手房(由小業(yè)主推向市場(chǎng))大多位于中環(huán)以?xún)?nèi)的市中心區(qū)或次中心區(qū)域。盡管不少二手房存在房齡較長(zhǎng)、房型偏舊、設(shè)施老化等缺點(diǎn)，但由于其生活、交通、商業(yè)等基本設(shè)施配套齊全，歷來(lái)受到市場(chǎng)追捧。在以往一手房(由開(kāi)發(fā)商直接推出的新房)市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)明顯的時(shí)候，此間二手房市場(chǎng)相對(duì)保持了基本穩(wěn)定。

　　八月份，上海二手房市場(chǎng)在拋盤(pán)涌現(xiàn)的情況下，逾七成區(qū)域房?jī)r(jià)出現(xiàn)不同程度下降。

　　上海二手房指數(shù)辦公室認(rèn)為，自去年四季度以來(lái)市場(chǎng)看多買(mǎi)少，觀望情緒持續(xù)未退，成交量逐漸萎縮，導(dǎo)致拋盤(pán)大幅增加，“網(wǎng)上房地產(chǎn)”二手房掛牌量突破十二萬(wàn)套，而同期市場(chǎng)承接能力較弱，無(wú)法繼續(xù)支撐高位盤(pán)整的價(jià)格，因此價(jià)格開(kāi)始出現(xiàn)下跌。

　　根據(jù)其統(tǒng)計(jì)，在二手房指數(shù)系統(tǒng)采樣的五十二個(gè)板塊中，三十八個(gè)出現(xiàn)下跌，平均跌幅百分之一點(diǎn)二二。其中，跌幅超過(guò)百分之三的有四個(gè)板塊，為浦東的世紀(jì)公園、羅山、三林和浦西的虹橋板塊。其中，世紀(jì)公園板塊跌幅較大，為百分之三點(diǎn)四八；三林板塊出現(xiàn)連續(xù)下跌，八月跌幅為百分之三點(diǎn)一四。(完)