北京首現(xiàn)因促銷降價給老業(yè)主補(bǔ)償差價的項(xiàng)目。昨日，記者從東四環(huán)一項(xiàng)目華業(yè)玫瑰郡獲悉，該項(xiàng)目上周五推出68套中秋特惠房，均價下降了12.5%。開發(fā)商根據(jù)每套戶型相對應(yīng)的降價幅度計(jì)算后，給老業(yè)主補(bǔ)償全額差價。昨日，多位業(yè)內(nèi)人士表示華業(yè)地產(chǎn)此舉值得借鑒，但同時表示，并不是所有的開發(fā)商都可能這樣做。

　　全額補(bǔ)償老業(yè)主差價

　　昨日，記者收到一則“市場無情，華業(yè)有信”的銷售推廣短信。該短信內(nèi)容顯示，華業(yè)玫瑰郡推出68套中秋特惠房，精裝修銷售起價為13557元/平米。同時華業(yè)地產(chǎn)敬告老業(yè)主，返利共享。

　　昨日，記者致電華業(yè)玫瑰郡銷售負(fù)責(zé)人獲悉，該項(xiàng)目上周五推出特惠房，推出之前根據(jù)降價比例對所有在售戶型進(jìn)行重新定價。“特惠房共有兩棟樓，均價為14000元/平米，比之前下調(diào)了2000元/平米�！痹撠�(fù)責(zé)人告訴記者。公司在制定特惠房政策時，同時考慮到老業(yè)主利益將因此受損，于是決定對老業(yè)主補(bǔ)償差價。

　　據(jù)該銷售負(fù)責(zé)人介紹，補(bǔ)償老業(yè)主按原購買價和特惠價之差進(jìn)行。非特惠房購買業(yè)主有100多位，華業(yè)地產(chǎn)將對所有老業(yè)主一視同仁。“我們已經(jīng)通過電話和老業(yè)主進(jìn)行了溝通，大家都非常認(rèn)可這種做法�！痹撲N售負(fù)責(zé)人告訴記者，公司近期將會以函件的形式告知老業(yè)主。

　　“華業(yè)地產(chǎn)行為值得推介”

　　記者昨日在焦點(diǎn)網(wǎng)該項(xiàng)目的論壇中看到，華業(yè)地產(chǎn)返利做法引發(fā)業(yè)主熱議，多數(shù)老業(yè)主發(fā)帖稱開發(fā)商已主動通知他們，將會陸續(xù)返還差價。同時，特惠補(bǔ)差價的做法也得到了市場的認(rèn)可，據(jù)項(xiàng)目銷售負(fù)責(zé)人介紹，截至昨日，新推的特惠房已認(rèn)購了近20套。華業(yè)地產(chǎn)策劃總監(jiān)鄧小虎告訴記者，公司之所以這樣做主要是對業(yè)主負(fù)責(zé)�！皩�業(yè)主負(fù)責(zé)不是一個口號，而需要實(shí)在的行動�！编囆』⒄f，在合理保護(hù)老業(yè)主利益的同時，也是對品牌信譽(yù)度的維護(hù)。

　　昨日，多位業(yè)內(nèi)人士在接受記者采訪時表示，在萬科明確降價不補(bǔ)償老業(yè)主的前提下，華業(yè)地產(chǎn)此舉值得借鑒。從法律角度出發(fā)，開發(fā)商降價不給老業(yè)主補(bǔ)償站得住腳，但華業(yè)地產(chǎn)這樣做，可穩(wěn)定市場和購房者的信心。但多數(shù)開發(fā)商則表示，如果他們項(xiàng)目降價銷售不會主動補(bǔ)償老業(yè)主。中原地產(chǎn)華北區(qū)域總經(jīng)理李文杰則認(rèn)為，要想保持品牌信譽(yù)度和客戶的忠誠度，降價后至少應(yīng)該給老業(yè)主部分的補(bǔ)償，華業(yè)地產(chǎn)此舉在一定程度上值得提倡。(記者張學(xué)冬)