9月、10月是樓市歷年來(lái)傳統(tǒng)的銷(xiāo)售旺季，業(yè)內(nèi)曾冠以“金九銀十”的美稱。但今年的“金九銀十”明顯成色不足，房?jī)r(jià)下降與交易量萎縮再次成為各地樓市的主旋律。被開(kāi)發(fā)商寄予厚望的“國(guó)慶黃金周”，銷(xiāo)售量依然難見(jiàn)起色，一些開(kāi)發(fā)商預(yù)感要面臨“涼秋”和“寒冬”。

　　業(yè)內(nèi)人士稱，樓市的跌勢(shì)早已開(kāi)始，底在哪里誰(shuí)也不知道。買(mǎi)賣(mài)雙方都在等待新一輪的調(diào)整，期待市場(chǎng)趨勢(shì)進(jìn)一步明朗化。

　　據(jù)一項(xiàng)“你是否準(zhǔn)備在國(guó)慶黃金周買(mǎi)房的計(jì)劃”的調(diào)查顯示，六成未買(mǎi)房的網(wǎng)友表示暫時(shí)沒(méi)有在黃金周買(mǎi)房的計(jì)劃，而選擇有買(mǎi)房計(jì)劃的網(wǎng)友僅有4%%。調(diào)查還顯示，近七成的人表示，目前無(wú)力承受高房?jī)r(jià)，只能選擇被動(dòng)觀望。

　　廣州房?jī)r(jià)回到一年前

　　盡管籠罩在廣州樓市頭上的調(diào)整陰云尚未散去，由于近兩萬(wàn)套新增單位的上市，以及大集團(tuán)率先掀起了大規(guī)模的降價(jià)促銷(xiāo)戰(zhàn)，甚至有樓盤(pán)打出了“買(mǎi)樓饋贈(zèng)金條”的廣告，令不少市民看樓熱情終于被調(diào)動(dòng)起來(lái)。

　　“十一”黃金周期間，記者在白云大道的云山熹景現(xiàn)場(chǎng)看到，售樓部坐滿了看樓客。同樣熱鬧的情形也在駿景花園出現(xiàn)。原來(lái)這兩盤(pán)所屬的合生創(chuàng)展在黃金周期間推出了一連串的優(yōu)惠活動(dòng)，上述兩盤(pán)的開(kāi)售價(jià)已大約回到去年六七月左右的水平，吸引了不少舊業(yè)主帶著親戚朋友前來(lái)入市。

　　雖然部分樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)價(jià)回到去年水平，但記者卻發(fā)現(xiàn)樓市整體上還不能用“興旺”兩字形容，只是看樓客有所增多，部分樓盤(pán)的成交量有所回升。

　　京城樓市迎來(lái)涼秋

　　“十一”國(guó)慶黃金周京城展開(kāi)今年以來(lái)最大規(guī)模的一次樓市促銷(xiāo)，地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商們不遺余力降價(jià)促銷(xiāo)，低價(jià)甩尾、打折促銷(xiāo)、直接降價(jià)等手段層出不窮，力求贏得消費(fèi)者的歡心。但北京的樓市態(tài)勢(shì)仍然是看的多，買(mǎi)的少，有開(kāi)發(fā)商用“凄涼”兩字來(lái)形容。

　　近期京城很多樓盤(pán)已由之前的買(mǎi)房送名車(chē)、送旅游等優(yōu)惠措施轉(zhuǎn)為直接降價(jià)，單價(jià)直降六七千元的樓盤(pán)不斷壯大，如東闕都直降6600元，合生橄欖季直降7000元，而潤(rùn)楓水尚干脆直降8000元，可大多數(shù)購(gòu)房者對(duì)直降并不買(mǎi)賬。在豐臺(tái)、朝陽(yáng)的幾個(gè)新樓盤(pán)，大多是三四個(gè)售樓小姐圍著一個(gè)購(gòu)房者介紹樓盤(pán)的詳細(xì)情況，與昔日常見(jiàn)的一個(gè)售樓員同時(shí)接待幾個(gè)購(gòu)房者的情景大不相同。