通州新城首塊居住用地6天前流拍，昨天，這塊地改為掛牌出售，再尋買家。開(kāi)發(fā)商僅需首付七成就能拿地，且按掛牌起始價(jià)計(jì)算，地面價(jià)格僅為2132元/平方米，而通州此前最高地面價(jià)格為5500元/平方米，便宜了一半多。

　　據(jù)介紹，北京市土地整理儲(chǔ)備中心在11月3日掛出此地塊信息，尋求買家，最初預(yù)計(jì)價(jià)格為11億元左右。11月19日舉行拍賣，但因僅有兩家開(kāi)發(fā)商參加競(jìng)拍，不符程序，拍賣被迫推遲，隨后調(diào)整有關(guān)條件。

　　市土地整理儲(chǔ)備中心介紹，競(jìng)買人可從今天起提出掛牌競(jìng)買申請(qǐng)并報(bào)價(jià)，競(jìng)買申請(qǐng)截止時(shí)間為接到第一份有效競(jìng)買報(bào)價(jià)單日起，至延后的第10個(gè)工作日止。改為掛牌后，市土地整理儲(chǔ)備中心對(duì)付款進(jìn)度和供地進(jìn)度也進(jìn)行了調(diào)整。競(jìng)得人只要首付七成就能獲得該塊土地，剩余三成可在簽訂協(xié)議3個(gè)月內(nèi)再支付。

　　該地塊位于通州區(qū)運(yùn)河?xùn)|岸奧體公園南側(cè)，為居住用地，面積為101345.79平方米，全部為建設(shè)用地。按掛牌起始價(jià)5.4027億元，建筑面積為253364.475平方米計(jì)算，該塊地面價(jià)格僅為每平方米2132元，比通州賣出的最高地面價(jià)格便宜一半多。

　　馬上就訪

　　拍賣改掛牌案例不多

　　昨天，北京市土地整理儲(chǔ)備中心副主任葉向東表示，此前由拍賣改為掛牌的案例并不多，開(kāi)發(fā)商可首付七成的要求更少。由于此前參與競(jìng)拍的開(kāi)發(fā)商不足，最終將出售方式改為沒(méi)有開(kāi)發(fā)商數(shù)量限制的掛牌方式。

　　有關(guān)人士表示，土地掛牌肯定會(huì)比拍賣價(jià)格略低一些，但有關(guān)部門能夠盡快收到現(xiàn)金。

　　給開(kāi)發(fā)商更多時(shí)間籌錢

　　昨天，記者就此次調(diào)整又采訪了該地塊一級(jí)開(kāi)發(fā)企業(yè)北京新城基業(yè)投資發(fā)展有限公司總經(jīng)理。“以前交款最多可以延長(zhǎng)1個(gè)月�！痹摻�(jīng)理介紹，剩下的三成資金3個(gè)月內(nèi)付清，主要考慮到目前的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，給開(kāi)發(fā)商更多籌集資金的時(shí)間。

　　他表示，目前兩家曾參與競(jìng)拍的開(kāi)發(fā)商還在關(guān)注該地塊，估計(jì)近期能夠賣出，估計(jì)該地出售價(jià)格僅為3000元/平方米。(記者翟烜　實(shí)習(xí)生李遠(yuǎn)志）