在央行房貸新政頒布一個(gè)月后，又一家房貸業(yè)務(wù)的大戶(hù)———建設(shè)銀行總行昨日公布了執(zhí)行細(xì)則，這份細(xì)則給了各地分行極大的自主權(quán)。記者今晨咨詢(xún)建行廣東省分行相關(guān)部門(mén)，稱(chēng)由于總行剛剛出了細(xì)則，分行仍需研究制定一下適合本地的細(xì)則，相信會(huì)盡快出臺(tái)。

　　其實(shí)，早在央行房貸新政正式執(zhí)行之初，建行就宣布已全面執(zhí)行新政。具體做法與此番其總行下發(fā)的通知內(nèi)容差不多，強(qiáng)調(diào)差別化的利率政策和首付款比例。對(duì)于業(yè)界爭(zhēng)議的焦點(diǎn)“普通自住房”和“改善型自住房”，建行此前稱(chēng)應(yīng)是按照住房面積大小確定，但具體要以當(dāng)?shù)卣�府或有關(guān)部門(mén)的規(guī)定為準(zhǔn)，“改善型”普通自住房為“如果客戶(hù)現(xiàn)在貸款買(mǎi)的房子由于面積比較小等原因不能滿(mǎn)足住房需求，需要貸款再購(gòu)買(mǎi)一套普通住房用來(lái)一家人居住，可以認(rèn)為是購(gòu)買(mǎi)改善型普通自住房”，但具體情況要在買(mǎi)房前咨詢(xún)經(jīng)辦行專(zhuān)業(yè)信貸人員。

　　記者以客戶(hù)身份致電建行廣州某支行房貸中心，工作人員稱(chēng)尚未收到上面的具體執(zhí)行文件，這段時(shí)間在實(shí)際操作中對(duì)普通自住房的界定面積為144㎡。但他也強(qiáng)調(diào)并不是所有貸款買(mǎi)首套房的人都能獲得首付兩成、利率下浮30%的優(yōu)惠，具體還要看申請(qǐng)人的資質(zhì)、還款能力、信用情況等。對(duì)第二套房該行則嚴(yán)格執(zhí)行央行銀監(jiān)會(huì)要求，首付四成、利率上浮10%，但若是家庭人均居住面積在當(dāng)?shù)仄骄�水平以下的、再貸款買(mǎi)房仍可按第一套房來(lái)審核。 (劉薇)