1月初，國務院出臺政策，兩年內安排4萬億元資金啟動內需；11月21日，發(fā)改委稱，將可能大幅度提高社會工資，提高住房貨幣補貼標準等；11月27日，人民銀行決定下調存貸款利率108個基點；個稅起征點將可能上調到2500元；12月2日，近日業(yè)內又傳二手房營業(yè)稅有可能調整……種種跡象表明，國家宏觀經濟政策“拐點”已現(xiàn)，在頻繁的利好政策刺激下，樓市正迎來一股強勁的“抄底”狂潮。

　　記者獲悉，城東某200畝大盤數(shù)棟上百套房屋將被整體購買，總額將上億元；上周末記者在藍光凱麗香江開盤現(xiàn)場看到，前來選房的消費者排起了“長龍”；在中糧·御嶺灣的活動現(xiàn)場很多消費者全家出動來看房；在七里香酒店的銷售現(xiàn)場，一些專門從外地趕來的投資者，來不及吃飯就在排隊選房。

　　人氣上升售樓部開始“溫暖”

　　11月29日，成都上空出現(xiàn)了難得的好天氣，太陽暖暖地照著大地。當天，許多樓盤的銷售現(xiàn)場也出現(xiàn)了今年樓市少有的“人氣”。記者在藍光凱麗香江開盤現(xiàn)場看到，前來選房的消費者排起了“長龍”；在中糧·御嶺灣的活動現(xiàn)場很多消費者全家出動來看房；在七里香酒店的銷售現(xiàn)場，一些專門從外地趕來的投資者，來不及吃飯就在排隊選房。而中海蘭庭、天府長城、城南名著、比華利國際城、華潤二十四城、淺水半島等售樓部人氣比前一段時間明顯上升了不少。

　　每走進一家售樓部，總會看到多組客戶在看房，有的已在深度地商談付款和簽字合同事宜。在比華利國際城售樓部，王麗小姐告訴記者，“近段時間，前來看房的人比前一段時間多了一倍以上，而且，成交量也有較大上升。估計跟國家的政策導向有一定關系。”在藍光凱麗香江簽訂合同的陳小姐告訴記者，這個樓盤每平方米起價才4180元，這里位于城南，這個區(qū)域樓盤的價格普遍在6000元/平方米左右，因此現(xiàn)在買房是個較好的‘抄底’時機�！�

　　日前，某律師事務所律師吳順文先生交了2萬元定金，購買了一套位于城中心的房子，通過朋友關系，還向開發(fā)商申請到了不菲的價格優(yōu)惠。吳律師高興地告訴記者，“政策‘拐點’大力支持房地產業(yè)，現(xiàn)在成都的房價已是很低的了。再等下去，房子降價不會有什么空間，現(xiàn)在是‘抄底’的黃金時機。”

　　四川朝陽集團副總經理廖祿文高興地表示，“交易契稅的降低、印花稅和土地增值稅的免征、貸款利率下限空間的擴大、首付成數(shù)降低以及公積金貸款利率的下調，都實實在在地降低了購房成本，提高了百姓購房的能力，在目前市場較為低迷的情況下，有利于推動房地產業(yè)的穩(wěn)定健康發(fā)展�！�

　　“鯨吞”樓市基金公司也“抄底”

　　12月1日，在富麗東方，記者遇上了從廣州過來的趙亮。他得知富麗東方正在搞清盤優(yōu)惠活動——每平方米價格是3680元，準備出手“抄底”買房。據了解，目前，像趙亮這樣從沿海城市轉戰(zhàn)內地的年輕打工仔準備安家置業(yè)者有上千人。

　　資金有著逐利的天性。雖然對絕大數(shù)人來說，明年的樓市前景看起來還不太明朗，精明的投資家已看到了遠處的美麗彩虹。對于手握大量現(xiàn)金的基金公司、風險投資公司，當前的樓市狀態(tài)正是他們“抄底”的絕好時機。

　　記者采訪獲悉，與眾多散戶購房者相比，有著更加靈敏嗅覺的基金、風險投資和開發(fā)商們，已經攜巨資提前潛入樓市尋找獵殺“抄底”目標。日前，開發(fā)商譚成透露，城東某200畝大盤數(shù)棟上百套房屋將被整體購買，總額將上億元。有誰會如此“鯨吞”樓市？據了解，城東該樓盤去年價格高時，曾賣到了6500元/平方米，現(xiàn)在正在與某基金公司洽談整體購買事宜，可能在5000元/平方米以下成交。無獨有偶，城南某上市公司的樓盤，上周剛簽訂了與境外風險投資公司的1億美金的合同，共同開發(fā)位于天府新城的100余畝的高檔電梯公寓項目。

　　除了基金、風險投資，成都部分有充足現(xiàn)金流的公司則大舉拍賣拿地，城南名著開發(fā)商在成溫邛拿下100余畝地塊，通瑞地產、國嘉地產、博瑞地產等活躍開發(fā)商也都在四處積極尋覓商機。(記者歐波 文強)