部分中資銀行和外資銀行的房貸細則一直處于“難產(chǎn)”狀態(tài)中。昨日(12月9日)，記者采訪一些外資銀行相關(guān)人士后獲悉，有外資銀行的房貸新規(guī)已經(jīng)低調(diào)出臺。

　　渣打銀行相關(guān)人士表示，在上海和北京兩地，對于第一套自住型普通住房，貸款額度最高可為房價的八成，貸款利率最多下浮20%；非普通住房的貸款利率則最多下浮18%。對于第二套房的貸款業(yè)務(wù)，渣打銀行則嚴格執(zhí)行現(xiàn)有標準。

　　在記者的采訪過程中，渣打銀行是惟一一家透露房貸細則的外資銀行。該相關(guān)人士指出：“上述新規(guī)只限于上海和北京兩個城市，其他城市并不適用。而這兩地的新規(guī)也已經(jīng)下發(fā)到具體業(yè)務(wù)部門來執(zhí)行。”他繼而表示：“雖然由于金融危機，今年的房貸市場狀況比較糟糕，但是渣打?qū)�這一塊業(yè)務(wù)還是相當看重的，也力求做好這一塊業(yè)務(wù)。”

　　東亞銀行(中國)有限公司副行長林志民在接受記者采訪時則表示：“東亞銀行目前還沒有出臺相關(guān)的任何措施，我們現(xiàn)在是持觀望的態(tài)度，看看其他銀行的做法之后再說。今年下半年，房貸市場的狀況明顯下滑，跟去年相比不可‘同日而語’，因此，我們的態(tài)度也比較謹慎。但是，如果條件成熟，也不排除在年內(nèi)出臺相關(guān)細則。”

　　新加坡華僑銀行董事長梁煒寧則對記者表示：“華僑銀行在房貸細則方面目前還沒有什么太大的動作，本身銀行的房貸利率就有比較大的彈性，所以還是看市場狀況而定�！�

　　從目前已經(jīng)推出房貸細則的幾家中資銀行來看，首套房貸款利率最多可下浮30%，利率遠優(yōu)惠于外資銀行。對此，林志民表示，中資銀行與外資銀行的房貸客戶并不一樣，外資銀行更多的是高端客戶，所選擇的房型和貸款數(shù)額都不同，所以房貸利率自然也會不同。(付碧蓮)