北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，今年1月份，北京新建商品房交易量為5940套，二手房的交易量則達(dá)到7330套，超過了商品房23%以上。

　　“鏈家地產(chǎn)”副總經(jīng)理祁世釗介紹說，這與二手房營業(yè)稅減免的政策有很大關(guān)系。今年元旦二手房營業(yè)稅減免政策出臺后，二手房出現(xiàn)新政后集中過戶現(xiàn)象，成交量一度大幅上漲，比政策出臺前翻了一番。

　　另據(jù)了解，自10年前本市房地產(chǎn)市場形成，一手房一直唱主角，成交量保持在二手房的2倍以上。

　　對于今年二手房與一手房的成交情況，祁世釗認(rèn)為，因?yàn)橄迌r房、經(jīng)適房供應(yīng)量的增加，今年預(yù)計(jì)商品住宅成交12萬套左右；二手住宅成交預(yù)計(jì)8萬套左右。剔除限價房、經(jīng)適房，二手房有望超過一手房。