武漢樓盤降價行動從郊區(qū)發(fā)源，逐步傳導到中心城區(qū)普通商品房，現(xiàn)在，身處樓市金字塔尖的別墅項目，也加入到降價行列。

　　近日，位于漢口后湖的一別墅項目推出系列優(yōu)惠，先是總房款減2萬元，再打98折，將聯(lián)排別墅價格降至8000元/平方米左右。這也是該區(qū)域帶別墅的樓盤春節(jié)后第一個掛出降價促銷牌的。

　　作為稀缺產品，購別墅一向被視作是身份和地位的象征，價格波動不大。在去年的低迷行情中，別墅項目較少傳出降價的聲音。只在去年9月份前后個別樓盤出來攪了攪渾水。

　　今年春節(jié)后，別墅降價范圍開始擴大。東湖開發(fā)區(qū)一個別墅項目，推出“2萬定金抵8萬房款”等活動，價格一下子降了1000元/平方米；金銀湖、盤龍城多個在售別墅樓盤，每平方米降價也在千元左右。南湖附近的一個項目，其首付只需40萬左右，還贈送100平方米地下室。

　　遠離市區(qū)的別墅更是不甘落后。漢南一個別墅盤只需2800元/平方米，均價僅3200元/平方米，一套別墅總價不超過百萬元。紅蓮湖畔的項目也在走低價路線，公開喊出了“經濟型別墅”的口號。

　　武漢市國土房產局人士介紹，去年別墅市場“前漲后跌”，9月份成交均價達到8500元/平方米的高峰，其后基本是一路下跌，目前整體降幅已近1000元/平方米。

　　記者了解到，目前武漢共有50多個在售的別墅項目，主要集中在湯遜湖和盤龍城一帶，多個項目單套別墅的總價在百萬以下。一些分析人士認為，房地產市場回暖局面還未出現(xiàn)，別墅這一高端產品也很難獨善其身。(記者蘇永華)