記者今天上午獲悉，據(jù)國土房管部門每日房價統(tǒng)計，今年2月，本市二手住宅共成交4459套，環(huán)比上漲79.9%，同比上漲178.9%；成交均價為5219元/平方米，環(huán)比下降3.7%，同比下降0.2%。二手住宅市場成交量大幅上升，自2007年12月之后的14個月以來首次突破四千套，成交均價保持小范圍內調整。

　　在二手住宅成交均價方面：全市二手住宅均價與1月相比略有回落，中心城區(qū)為6701元/平方米，環(huán)比下降2.1%，環(huán)城四區(qū)為4434元/平方米，環(huán)比下降0.4%，濱海新區(qū)為4892元/平方米，環(huán)比上漲5.1%，郊區(qū)縣為2922元/平方米，環(huán)比上漲3.9%。

　　我愛我家市場研究中心負責人分析認為，市場活躍度的迅速提升主要源于三大因素：一、隨著節(jié)日影響逐漸轉淡，市場需求集中釋放。二、各項新政的作用疊加。去年底諸多保障居民購房的政策連續(xù)出臺，政策的綜合疊加使得購房成本和準入門檻大大降低，是剛性需求釋放的推動劑。三、長期抑制的觀望氣氛開始松動。依托強大的剛性需求，各種因素綜合作用促進了年后二手房交易的放量，但市場是否順勢回暖仍取決于宏觀經濟走向、國家對房地產業(yè)的調控基調以及對房價的預期等多方面因素。(記者劉英潮)