經(jīng)歷了新年前兩個月的推盤低迷，3月上海的新盤出現(xiàn)了供應“井噴”。記者綜合易居中國和搜房網(wǎng)的信息，發(fā)現(xiàn)三月新推房源的一手樓盤達到了42個，而一二月份的新推房源總計才38個。

　　今天，今年首個大型房展會“上海之春”房展將拉開帷幕，此次房展會也成為大量新盤最好的“秀場”。在2月成交大幅回暖的背景下，開發(fā)商正賣力打造“金三銀四”。

　　開春房展樓盤促銷也發(fā)券

　　據(jù)悉，42個新推房源大多數(shù)都將參加今起在上海展覽中心舉行的房展會，開發(fā)商新一輪的降價促銷潮也將在展會期間啟動。

　　位于莘莊附近的春申麗園，價格在13000元-15000元/平方米左右，展會期間兩房和三房都有折扣。在消費券大行其道的情況下，許多樓盤的促銷也和各種券掛上勾。上海奧林匹克花園、金地灣流域等樓盤都有專門的消費券，每張面額5000元-20000元不等，可直接抵扣房價。購買保利西子灣指定房源的購房者還可獲贈旅游券，房價越高，贈送的旅游券面值也越高。需要注意的是，無論是購房券還是消費券，都規(guī)定了期限，通常申請“有效期”都是到3月底。

　　易居中國分析師薛建雄預測，隨著春季房展會的開幕和大量新房的集中供應，過去兩個月有所緩解的供應壓力將重新加劇，供過于求的局面再度出現(xiàn)，未來三個月里，上海商品住宅的周成交量有望保持在20萬平方米以上，部分超跌樓盤的價格也將有所回調(diào)。

　　三月日交易量屢創(chuàng)新紀錄

　　新盤“趕集”上市，促銷活動頻繁，使得近期商品房的成交總體依舊處于上升的態(tài)勢。市房地產(chǎn)交易中心網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，近期商品房成交屢創(chuàng)今年新高，最多時近900套(包含動遷及配套安置房)。

　　從今年2月中旬起，本市的商品房成交開始節(jié)節(jié)攀升，維持在日均500-700套的水平，2月底最高日成交達到853套。進入三月份，商品房成交仍維持在這個水平，但是最高紀錄卻屢屢被刷新。3月2日、4日連續(xù)突破800套大關(guān)。2日成交更是達到了884套的今年新高。業(yè)內(nèi)人士分析，3月以來的成交高峰與低價盤的功勞有關(guān)。如印象春城、新城盛景，這兩個郊區(qū)樓盤周成交達到了97套和111套，它們的均價只有8000元-8500元/平方米。