深圳市土地房產(chǎn)交易中心昨日發(fā)布公告，將于4月20日掛牌捆綁出讓位于龍崗區(qū)龍城街道的兩宗舊改項(xiàng)目土地，這是深圳自從2008年6月份以來(lái)首次出讓真正意義上的住宅用地。在此之前，不少業(yè)內(nèi)人士擔(dān)心，政府長(zhǎng)時(shí)間不賣(mài)土地將會(huì)影響到明后年的房屋供應(yīng)，從而推高房?jī)r(jià)。

　　出讓的地塊位于龍崗區(qū)龍城街道回龍埔社區(qū)，G01020-0204宗地面積38666.23平方米，01020-0205宗地面積39059.76平方米，一共為77725.99平方米。兩塊地相鄰，合計(jì)總建筑面積309349平方米，住宅269349平方米、商業(yè)31450平方米，面積不小。

　　本次出讓的土地是舊改項(xiàng)目，龍崗區(qū)政府已委托相關(guān)單位與原土地使用權(quán)人及原地上建筑物所有權(quán)人達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議，并已完成本項(xiàng)目全部土地收購(gòu)、拆遷貨幣補(bǔ)償和異地安置、原業(yè)主產(chǎn)權(quán)注銷、建筑物拆遷清場(chǎng)等工作。

　　此次出讓，競(jìng)得人可以分期支付土地出讓金。競(jìng)得人在競(jìng)得地塊后，成交價(jià)款交龍崗區(qū)財(cái)政局，分三期支付，具體為：1、自簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付20%；2、自簽訂《出讓合同》之日起60日內(nèi)支付30%；3、剩余成交價(jià)款自簽訂《出讓合同》之日起90日內(nèi)付清。

　　據(jù)了解，深圳自2001年建立土地交易市場(chǎng)后，絕大多數(shù)都是要求競(jìng)得人簽訂出讓合同之日起5日內(nèi)一次性付清出讓金。去年11月26日政府出讓“居住、商業(yè)、辦公用地”南山月亮灣地塊，非常罕見(jiàn)地允許競(jìng)得人在180天內(nèi)分三期支付土地出讓金，曾引起了業(yè)內(nèi)對(duì)深圳將進(jìn)行“救市”的猜測(cè)。