市國(guó)土房產(chǎn)局昨日最新發(fā)布的《深圳市同區(qū)域普通住宅商品房交易平均價(jià)格(2008年第四季度)》價(jià)格測(cè)算顯示，深圳56個(gè)片區(qū)絕大部分價(jià)格均比2007年第一季度有所回落，其中寶安、鹽田片區(qū)降幅最大，在深圳市普通商品住宅價(jià)格繼續(xù)回落的大背景下，去年第四季度的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)將相應(yīng)下調(diào)，全市交易均價(jià)最高的仍然是紅樹(shù)灣片區(qū)。

　　受去年房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)低迷的影響，2008年第四季度深圳市普通住宅商品房市場(chǎng)整體價(jià)格水平在第三季度價(jià)格水平上繼續(xù)回落，各區(qū)域間下降幅度略有不同。相比2007年同期而言，其中跌幅較大的是寶安區(qū)和鹽田區(qū)，其次是龍崗區(qū)，福田區(qū)與羅湖區(qū)跌幅相對(duì)較小。福田區(qū)的最高交易價(jià)格是福田中心區(qū)，為15610元／平方米，但也比2007年第四季度的16015元／平方米下降了2.59%。羅湖區(qū)在整個(gè)特區(qū)內(nèi)的整體交易價(jià)格相對(duì)較低，除了銀湖片區(qū)交易價(jià)為11100元／平方米外，其它片區(qū)價(jià)格均在萬(wàn)元以內(nèi)。而特區(qū)內(nèi)最低價(jià)格在鹽田區(qū)的小梅沙片區(qū)，僅為6884元／平方米比2007年同期11315元／平方米的價(jià)格回落了近一半2007年第四季度交易價(jià)為12578元／平方米的小梅沙片區(qū)目前僅為8204元／平方米。特區(qū)外，寶安區(qū)交易均價(jià)仍然高于龍崗區(qū)，但寶安區(qū)的跌幅較大，以寶安中心區(qū)為例，2007年第四季度的交易價(jià)格為9579元／平方米，而2008年的價(jià)格只有7334元／平方米。

　　目前全市交易均價(jià)最高的仍然是紅樹(shù)灣片區(qū)，但也從2007年同期的18484元／平方米降至16750元／平方米，降幅達(dá)到9.3%，而坪地、坑梓、坪山三個(gè)片區(qū)仍舊延續(xù)全市均價(jià)最低的記錄，去年同期的3770元／平方米降至3386元／平方米。

　　按照《深圳市公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目房屋拆遷管理辦法》的規(guī)定，政府在建設(shè)公共基礎(chǔ)設(shè)施需要拆遷房屋時(shí)，將參照同區(qū)域普通商品房交易的平均價(jià)格作為補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。為此，全市共劃分了56個(gè)區(qū)域，各區(qū)域的普通商品房交易均價(jià)由市征地拆遷辦每季度定期公布并相應(yīng)調(diào)整補(bǔ)償價(jià)格。此次四季度數(shù)據(jù)是根據(jù)對(duì)全市56個(gè)片區(qū)的350個(gè)樓盤(pán)進(jìn)行了追蹤調(diào)查，并在對(duì)各種住宅類(lèi)型進(jìn)行詳細(xì)分類(lèi)與價(jià)格同比的基礎(chǔ)上形成的。