悶熱的傍晚,坐在記者面前的張潮(化名)一根接著一根地抽著香煙,焦躁、沮喪。
“我算看清了,這個房價就是一場游戲,房價能漲多高,全憑人的膽子和想象。敢情買房子用的不是我們掙來的血汗錢,而是從銀行里隨便抽取的數(shù)字!”張潮悻悻地對記者說。
讓張潮沮喪的事情發(fā)生在最近一兩個月。5月中旬,他看中了位于浦東的一套房子,想給自己奔跑多年的愛情安一個窩。盡管9000多元每平米,總價110萬的房子對月薪不過8000元的他來說,代價不菲,但想到兩年觀望換來的失望,他還是咬牙決定簽約。
但意想不到的事情接二連三發(fā)生了。簽約前,賣家要求總價再漲2萬元。張潮回家想了想,接受了。但再次面談簽約時,賣家又提出,還要加價3萬元。張潮火了,大聲質(zhì)問賣家的意圖,賣家說:“別人賣的房子漲了,你總不能讓我吃虧吧!
考慮到最近樓市確實比較火,張潮最終咬牙接受了。豈料簽約后不久,賣家以最后通牒的方式通知他,要再加價5萬元,并且所有稅費由張潮承擔,否則就違約。盛怒之下,張潮在電話里動了粗口,而房子的夢想再次破碎。
“五一”過后,從深圳到上海、廣州、北京,房價突然以令人咋舌的速度飆升。人們驚訝地發(fā)現(xiàn),房價已不是他們所能理解的房價,他們需要拓展自己對房價漲幅的想象。
這是一個艱難的過程,張潮用“煎熬”兩個字來形容它!霸谀嵌螘r間,每次對方提價的時候,我就用各種方式說服自己,比如房價肯定還要上漲,我是自住不是投資等等。這種感覺真的很痛苦,雖然勉強接受了,但心里總有一團悶氣,還有一些心酸委屈!睆埑倍ǘǖ乜粗浾撸白詈笠淮螔祀娫捄,我當時就有一種想哭的沖動。為了一套房子哭啊,你能想象么?!”
不過,沮喪的張潮也許沒有想到,被他視為房價上漲“黑手”的賣家們,面對這波行情時大多也措手不及。到底以怎樣的價格賣掉才能最大限度地保證自己的利益,成了他們一塊心病。
陳先生手中的房產(chǎn)不多,位于萬體館附近的一處房產(chǎn)購于2005年初,幾乎就買在宏觀調(diào)控前的最高點。長達兩年的被套生涯讓他對房地產(chǎn)心灰意冷,他在中介以成本價掛單出售,一直無人問津。但今年4月份有了轉(zhuǎn)機,前來看房的人多了起來,一對來自河北的夫妻對房子表示了很大的興趣,陳先生就打起了小算盤。
“我想著人多就會有競爭,價高者得嘛,于是就提出要加價8萬塊,心里價位是加3萬,給對方比較大的還價余地,誰想這對夫妻第二天就和我簽約了!标愊壬f。
但一個月后,陳先生高興不起來了。同樣位置的樓盤,房價漲了至少30%,按此計算,他損失了30多萬。他無法理解房價為什么突然間會漲這么快,在一番捶胸頓足后,他留了個心眼,剩下的房子只要買家爽快答應(yīng)了加價要求,他就再往上加,一直到感覺對方承受不了為止。
“我也不知道多少錢成交合適,但我知道,房價合理不合理不重要,重要的是我敢狠狠加價,所謂人有多大膽,地有多大產(chǎn)嘛!”陳先生笑著對記者說。(李良)