數(shù)月以來(lái)，我看了不少二手房，見(jiàn)了不少房中介，中了不少計(jì)，傷了多次心。
虛假?gòu)V告誘你上鉤
也許你在報(bào)紙、雜志或網(wǎng)站上看到無(wú)數(shù)次“物美價(jià)廉”的好房子，別急，這不是真的。一旦你傻呵呵地打電話過(guò)去，對(duì)方會(huì)飽含遺憾地告訴你：那套房子太搶手，已經(jīng)賣(mài)掉了。你可千萬(wàn)別當(dāng)真并心懷沮喪，不是你運(yùn)氣不好，其實(shí)是中介太奸，哪里有什么天下掉餡餅般的好房子？純粹是他們胡編的，為的是引誘你打電話來(lái)，然后向你賣(mài)別的房子。
價(jià)格多變，買(mǎi)賣(mài)不透明
第一次，中介打電話時(shí)告訴我房?jī)r(jià)是40萬(wàn)，可當(dāng)我興沖沖看完房子后再問(wèn)他價(jià)格時(shí)，他說(shuō)42萬(wàn)。
第二次，另外一家女中介，電話報(bào)價(jià)說(shuō)44萬(wàn)，第二天看房時(shí)居然又說(shuō)是45萬(wàn)。
按理說(shuō)，中介應(yīng)該是讓買(mǎi)賣(mài)雙方省心省力的服務(wù)機(jī)構(gòu)�？扇缃襁@些中介處心積慮地阻止買(mǎi)賣(mài)雙方見(jiàn)面，不斷制造麻煩——為了吃差價(jià)。通常，如果業(yè)主已搬走，中介就會(huì)從業(yè)主那里搞到鑰匙，美其名曰替房東省事，實(shí)際上是為了單方面糊弄買(mǎi)主，要高價(jià)。
我每次看房，十之八九看不到房東，北京某大型中介機(jī)構(gòu)的人員甚至跟我說(shuō)要先交錢(qián)、簽完合同才能見(jiàn)房東�？傊痪湓挘唤诲X(qián)甭想見(jiàn)房主。
當(dāng)然，如果房東還沒(méi)搬走，雙方見(jiàn)面不可避免，中介就只好想別的辦法阻止雙方交流價(jià)格了。通常，他們會(huì)在你見(jiàn)房東前神秘兮兮或者語(yǔ)重心長(zhǎng)地說(shuō)，“見(jiàn)了面千萬(wàn)千萬(wàn)不要談價(jià)格，否則房東會(huì)以為你很看好房子，以后就不好侃價(jià)了�！边@樣拙劣的說(shuō)辭他們還有很多。
千方百計(jì)推“存貨”
北京的二手房不算少，但真正的好房子不多。所以，當(dāng)前中介手頭的房源幾乎都是樓層、朝向、年代都不怎么樣的房子，要價(jià)還奇高。那么中介是怎么推銷這些“存貨”呢？接觸多了，我終于明白其中些許玄機(jī)，那就是避重就輕、報(bào)喜不報(bào)憂。
舊職工宿舍的“好處”：?jiǎn)挝缓�！管理好！居民素質(zhì)高！
而事實(shí)是，房子舊、單位倒閉或者臨近倒閉，沒(méi)有物業(yè)，只有個(gè)看門(mén)老大爺，有錢(qián)人早搬走了只留下雜七雜八的租戶……
年代久、房體舊的“好處”：質(zhì)量可靠不用愁。
事實(shí)是：上世紀(jì)八九十年代的房子多數(shù)格局不合理，線路老化、管道生銹阻塞、墻體開(kāi)裂、墻漆剝落……
使出催款的殺手锏
房子賣(mài)的越快，中介拿錢(qián)越快越踏實(shí)。所以，他們常常使出各種花樣威逼利誘客戶盡早買(mǎi)房子，而根本不在乎你看好了沒(méi)有、想清楚了沒(méi)有。尤其不好的房源，更加希望你迷迷瞪瞪就把錢(qián)交了。至于后話，人家也不犯怵：個(gè)人和企業(yè)打官司，拗不過(guò)你還拖不死你？反正錢(qián)在我手里。 (吳銘)
