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“2008年我的收入有六萬元左右吧,比2007年少了一半多。但我算好的,周邊的很多朋友也就三四萬元,還有不少都失業(yè)了,今年過年,我哪兒也不打算去,什么也不打算買,就在家老老實(shí)實(shí)呆著!睎|北四環(huán)外一高檔項(xiàng)目的售樓員小劉對(duì)記者說。往年到了年關(guān),不少“高收入”的售樓員都會(huì)shopping一把,買個(gè)名牌包、名牌表,置套好行頭,犒勞自己一年的辛苦,也在親朋好友面前“嘚瑟嘚瑟”,隨著樓市低迷,今年年關(guān),賣樓的姑娘、小伙兒都收緊了腰包。
收入減少一多半
2008年,樓市由牛轉(zhuǎn)熊,帶來整個(gè)行業(yè)收入的大幅下降,作為產(chǎn)業(yè)“表皮細(xì)胞”的售樓員離市場(chǎng)最近,受影響也最大。中原地產(chǎn)華北區(qū)域總經(jīng)理李文杰介紹說,去年成交量下降了40%,銷售人員年收入大幅縮水。據(jù)一位業(yè)內(nèi)人士透露,2008年售樓員的失業(yè)人數(shù)占到整體行業(yè)從業(yè)人員的20%左右,而繼續(xù)做著的,除了極少數(shù)能拿到20萬元以上的高收入外,絕大多數(shù)年收入都少了一半以上,平均年收入也就5萬元左右,這與往年普通售樓員年收入10萬元以上,百萬年薪售樓員層出不窮的輝煌不可同日而語(yǔ)。
據(jù)了解,目前,為使售樓員能維持生活,一般樓盤的底薪都由以前的800至1000元漲到了1200至1500元,但因?yàn)槭蹣菃T的收入絕大部分來自于傭金,房子賣不動(dòng)了,傭金少了,總收入自然也少了。另外,售樓員一般的銷售傭金比例通常是2%。,2008年,因?yàn)榉孔淤u不動(dòng),部分開發(fā)商為鼓勵(lì)銷售員的積極性,將傭金比例提升為4%。至5%。!暗词故莻蚪鹛岣吡,房子成交少,我們的提成也還是少了很多。而且在我們這個(gè)行業(yè),沒有年終獎(jiǎng)金一說,至多給個(gè)500元錢的紅包意思意思,今年更是連意思也不意思了!笔蹣菃T小劉說。
年關(guān)消費(fèi)“瘦身”
沒了錢,也沒了大把消費(fèi)的實(shí)力,像小劉這樣的售樓員也為自己的開支“減負(fù)瘦身”!白龇康禺a(chǎn)銷售這行工作壓力很大,一年到頭休息的時(shí)間很少,所以到了年關(guān),大部分人都會(huì)買買東西或者出去旅游一趟,放松下身心,但今年錢包癟了,我和我身邊的朋友都縮減了這部分開支,吃飯、KTV、買名牌什么的都沒有以前頻繁了。”小劉介紹說。
在通州土橋一項(xiàng)目賣房的任小姐也說:“本來想年底前買輛車的,但沒想到房子那么難賣,一個(gè)月收入只夠基本生活開銷的,根本省不出買車的錢,買車的事兒也就放放再說了!
陪市場(chǎng)熬過寒冬
在房地產(chǎn)銷售人員眼里,這個(gè)行業(yè)有著自己的特殊性,市場(chǎng)好的時(shí)候,不需要耗費(fèi)太多的精力就有高收入,市場(chǎng)差的時(shí)候,收入會(huì)銳減。但即使這樣,轉(zhuǎn)行的可能性也不大!白鑫覀冞@行的,被動(dòng)轉(zhuǎn)行的多,年齡大了,發(fā)展空間小了,才會(huì)想到轉(zhuǎn)行,但主動(dòng)轉(zhuǎn)行的少,除非你有特別優(yōu)秀的才能。現(xiàn)在大家都在熬,有的開發(fā)商2009年上半年還可能降價(jià)出售項(xiàng)目,好的話可以爭(zhēng)取些銷售額,不好的話就盼著下半年樓市光景能慢慢回升!痹诔(yáng)公園東側(cè)一項(xiàng)目的小朱說。小朱所在的項(xiàng)目去年裁人,售樓員由12個(gè)裁到6個(gè),小朱留下了,但收入少了。(李海霞 趙瑩瑩)
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