記者昨天從上海市公積金管理中心證實(shí)，“以房養(yǎng)老”方案研究和試點(diǎn)工作已取得突破，首個(gè)試點(diǎn)戶(hù)已與中心達(dá)成意向。不過(guò)，有關(guān)人士表示，選取的十幾個(gè)試點(diǎn)戶(hù)大多沒(méi)有談成，子女不贊成房屋產(chǎn)權(quán)變更成為試點(diǎn)推廣的最大阻礙，該試點(diǎn)戶(hù)也是沒(méi)有子女的老年夫婦。

　　據(jù)有關(guān)人士介紹，由于其間操作涉及復(fù)雜的社會(huì)問(wèn)題，近期實(shí)施該業(yè)務(wù)的可行性并非想象中那么快。如估價(jià)問(wèn)題，必須引進(jìn)有資質(zhì)的雙方都認(rèn)可的評(píng)估單位作為第三方；房屋租賃后，還涉及物業(yè)、維修等長(zhǎng)期管理的細(xì)節(jié)問(wèn)題，雖然這些都有相關(guān)具體政策可循，但管理模式仍需探索。

　　事實(shí)上，去年早些時(shí)候，上海市公積金管理中心就希望試點(diǎn)“以房自助養(yǎng)老”，但遲遲沒(méi)有找到合適的人選。摸索中最大的障礙就是子女不贊成房屋產(chǎn)權(quán)變更。

　　據(jù)了解，目前，該戶(hù)試點(diǎn)戶(hù)正在與中心進(jìn)行合同條款的雙方確認(rèn)，如果順利，不排除六月左右能夠正式完成協(xié)議。(馮婷)