近日有消息稱(chēng)，央行擬將提高第二套住房首付比例到最低四成，同時(shí)，商業(yè)用房首付比例將由目前的最低四成提高至五成。昨日，記者咨詢(xún)滬上各家銀行獲悉，各銀行對(duì)此事并不知曉，銀行對(duì)第二套房的房貸政策目前并沒(méi)有改變，而為了控制風(fēng)險(xiǎn)，一些銀行早已適度提高了多套房的貸款最低首付比例。

　　傳首付比例要提高

　　最近有消息人士指出，上周央行召集相關(guān)銀行開(kāi)會(huì)討論相關(guān)辦法，準(zhǔn)備提高房貸首付比例，主要是針對(duì)第二套房及商用房，而首次購(gòu)房和二手房購(gòu)買(mǎi)并不受此規(guī)定影響。

　　消息人士稱(chēng)，“雖然以前央行規(guī)定購(gòu)買(mǎi)第二套住房首付比例要適當(dāng)提高，但并沒(méi)有明確適當(dāng)是多少，商業(yè)銀行在放貸時(shí)通常執(zhí)行二至三成的首付比例，此次相當(dāng)于明確提高第二套住房的首付比例至四成。”

　　多套房首付有規(guī)定

　　其實(shí)，從去年中旬開(kāi)始就傳出了關(guān)于“購(gòu)買(mǎi)第二套房首付比例最低將提至四成”的消息，不過(guò)始終沒(méi)有在滬上各家銀行真正落實(shí)。

　　記者昨日從滬上工行、中行、建行等銀行獲悉，目前各家銀行的第二套房首付款比例仍是三成，商用房首付比例在三成到四成不等。銀行房貸部門(mén)相關(guān)負(fù)責(zé)人也表示均未接到總行通知，稱(chēng)目前的房貸政策不會(huì)有太大的改變。

　　而事實(shí)上，為了控制風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)于多套房的首付限制，滬上不少銀行早有規(guī)定。如工行的第二套房首付比例雖然最低仍是三成，但對(duì)于第三套、第四套……，銀行則原則上采取多一套房、最低首付加一成的措施，在此基礎(chǔ)上，也會(huì)根據(jù)個(gè)人情況進(jìn)行增減。

　　購(gòu)房者傾向多付首付

　　如果第二套房最低首付比例真的提高，會(huì)不會(huì)影響滬上購(gòu)房者呢，銀行業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，如果這項(xiàng)政策真的實(shí)施，對(duì)購(gòu)房者影響不大，因?yàn)檫@個(gè)政策主要是針對(duì)炒房者的。據(jù)滬上銀行房貸業(yè)務(wù)部門(mén)有關(guān)負(fù)責(zé)人反映，目前多數(shù)購(gòu)房者有錢(qián)會(huì)盡量在購(gòu)房時(shí)多交首付，以省些利息。

　　打算給兒子買(mǎi)房子的市民張女士表示：“今年加了5次息，房貸利息那么高，銀行存款利息又不高，與其付那么多利息給銀行，不如都取出來(lái)給兒子多交些首付，減輕還款壓力�！�

　　一位銀行人士介紹，在他接觸的購(gòu)房者中大部分是以攢錢(qián)購(gòu)房為主，因此除了剛上班資金不足的年輕人，絕大多數(shù)購(gòu)房者希望能夠多交納首付，其中相當(dāng)多的借款人主動(dòng)要求提高首付比例，這樣可以減少利息負(fù)擔(dān)。(錢(qián)妤）