寒冬來臨，又到了一年一度的供暖季了。隨著灌水、預(yù)熱等各項工作的展開，各區(qū)供暖系統(tǒng)也已開始對各采取集中供暖的小區(qū)業(yè)主催繳供暖費(fèi)。據(jù)專業(yè)機(jī)構(gòu)調(diào)查：以北京為例，市場上供暖方式不只集中供暖一種，還有其它供暖和采暖方式。不過，盡管多種方式都可以解決冬季取暖問題，但各個方式在費(fèi)用、特點(diǎn)和適合人群方面還是有很大的不同。有統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示：從目前市場反應(yīng)來看，有30%的購房客戶就所購房屋的供暖方式進(jìn)行咨詢，問題主要集中于所購房屋的供暖方式是否適合自己、哪種方式更省錢等。可以說，供暖方式是北方的買房和租房消費(fèi)者必須考慮的一個問題�！妒袌鰣蟆酚浾呔瓦@一情況，采訪了北京中原三級市場部專業(yè)人士，為消費(fèi)者進(jìn)行詳解。

　　據(jù)了解，目前的供暖方式大致分為集中供暖和分戶供暖兩種。集中供暖又分熱力集團(tuán)集中供暖、小區(qū)鍋爐供暖，而分戶供暖主要是分戶式燃?xì)獠膳癄t供暖和家庭空調(diào)供暖。

　　各種方式詳細(xì)比較

　　小區(qū)集中供暖

　　優(yōu)點(diǎn)：持續(xù)、安全、省心

　　適合人群：家中有老人和小孩的家庭

　　缺點(diǎn)：不能根據(jù)自己的需要調(diào)整熱量，住與不住都得統(tǒng)一交錢。

　　燃?xì)獠膳癄t供暖

　　優(yōu)點(diǎn)：比較方便和自由，消費(fèi)者可對溫度的高低和時間的長短自行設(shè)定，避免許多與供暖部門的糾紛。對于經(jīng)常不住的消費(fèi)者來說可以省掉一部分供暖費(fèi)用。

　　適合人群：適合年輕上班一族。

　　缺點(diǎn)：家中一直有人居住的話，供暖費(fèi)用相比集中供暖要高些。

　　采用家庭空調(diào)供暖

　　優(yōu)點(diǎn)： 方便自如，自主性強(qiáng)，可使居室快速變熱，而且干凈無污染。

　　適合人群：生活水平較高的高收入人群。

　　缺點(diǎn)： 費(fèi)用要高于小區(qū)集中供暖和燃?xì)獠膳��?/p>

　　支出費(fèi)用相差懸殊

　　業(yè)內(nèi)人士為記者算了一筆賬：假設(shè)以一套建筑面積為80平方米的二居室為例，建筑年代為2002年。采用以下3種方式，可以分別計算其費(fèi)用。

　　方式一：采用集中供暖

　　目前從北京市場來看，集中供暖的價格一般在每建筑平方米19至30元不等。假設(shè)該套房屋為24元/建筑平方米·年的供暖費(fèi)。按規(guī)定室內(nèi)溫度標(biāo)準(zhǔn)為16度。

　　則該套房屋1年的供暖費(fèi)用為24×80=1920元。

　　方式二：燃?xì)獠膳癄t供暖

　　假設(shè)白天上班家中無人，晚上居住。不包括房屋長期間不居住的情況。

　　以達(dá)到室內(nèi)溫度16攝氏度為標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)測算，采取燃?xì)獠膳癄t供暖平均每小時消耗0.7立方米的氣，目前燃?xì)赓M(fèi)為1.9元/立方米，以每天燒15個小時計算， 每月需花費(fèi)0.7×15×1.9×30=598.5元，一個冬天的采暖費(fèi)用需用按5個月(11月至次年3月)計算，則費(fèi)用為2992.5元。

　　方式三：采用家庭空調(diào)供暖

　　對于建筑面積為80平方米的二居室而言，以室內(nèi)溫度為16攝氏度為標(biāo)準(zhǔn)，若選擇空調(diào)供暖，則需在家中安裝3臺空調(diào)才能滿足供暖需求。

　　按每天運(yùn)行15個小時計算，3臺空調(diào)同時開啟每天耗電近70千瓦時，一個冬天的采暖費(fèi)用需按5個月(11月至次年3月)計算，采暖費(fèi)用將近70×30×5×0.48=5040元。

　　不難看出，從消費(fèi)者支出費(fèi)用上比較(不包括房屋長期不居住的情況)，集中供暖最省錢，燃?xì)獠膳�次之，空調(diào)供暖費(fèi)用最高。綜上所述，北京中原三級市場部研究人士認(rèn)為：集中供暖、燃?xì)夤┡�及空調(diào)供暖這3種方式各有優(yōu)缺點(diǎn)，各有其獨(dú)有的適合人群，消費(fèi)者在購房和租房時一定要結(jié)合自身情況選擇適合自己采暖類型的房屋。(記者 張牧涵)