北京市建委12月2日統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，北京有89238套住宅待價(jià)而估，而成交量并不樂(lè)觀，當(dāng)天只成交237套住宅，專家稱是因?yàn)楸本┓績(jī)r(jià)過(guò)高，而造成成交量過(guò)少，同時(shí)也表示今后房?jī)r(jià)上漲已經(jīng)后勁不足。

　　期房住宅67617套在售

　　數(shù)據(jù)顯示，目前北京在售的住宅期房一共有67617套，總建筑面積是9485631平方米，所涉及到期房樓盤一共有1358個(gè)。

　　這些期房主要分布在朝陽(yáng)、海淀、豐臺(tái)、通州等城區(qū)，其中朝陽(yáng)區(qū)所占期房量是第一位，共有25398套，相當(dāng)于期房總量的一半，總的面積達(dá)3610711平方米。從面積來(lái)說(shuō)，朝陽(yáng)區(qū)所占的比例是三分之一。其次是海淀區(qū)和豐臺(tái)區(qū)以及昌平區(qū)，目前在售期房分別為海淀區(qū)5102套，豐臺(tái)區(qū)3804套，昌平區(qū)6795套。

　　除了北京有67617套期房沒(méi)有售出以外，北京市建委12月2日統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)還顯示，北京還有21621套現(xiàn)房沒(méi)有銷售出去。目前這21621套現(xiàn)房住宅的總面積有3448759平方米。

　　和期房一樣，朝陽(yáng)區(qū)仍然是占首位，朝陽(yáng)區(qū)共有現(xiàn)房房源5108套，所占面積達(dá)813610平方米，相當(dāng)于總的現(xiàn)房房源量的25%，其次是海淀區(qū)，共有2809套現(xiàn)房房源，面積達(dá)518060平方米。

　　房?jī)r(jià)過(guò)高？

　　同日，記者從北京建委了解到，12月2日北京市場(chǎng)共成交237套住宅，其中期房209套，現(xiàn)房28套。地產(chǎn)界知名分析人士，世紀(jì)華創(chuàng)國(guó)際投資有限公司總裁杜猛對(duì)此表示，現(xiàn)在北京的住宅因其房?jī)r(jià)過(guò)高得到購(gòu)房者的普遍抵制，處于成交量低潮期。“目前北京房?jī)r(jià)，四環(huán)以內(nèi)已經(jīng)超過(guò)萬(wàn)元，超過(guò)了老百姓的購(gòu)買實(shí)力”。(記者 吳�；�)