繼深圳“萬(wàn)人購(gòu)房團(tuán)”初戰(zhàn)告捷之后，日前保定市首個(gè)購(gòu)房團(tuán)也吹響“集結(jié)號(hào)”。雖然與深圳購(gòu)房團(tuán)的“免費(fèi)午餐”有所區(qū)別，房子成交后需要向購(gòu)房團(tuán)組織方繳納一定的勞務(wù)費(fèi)用，但這種新穎購(gòu)房方式仍然得到不少市民認(rèn)可。昨日記者了解到，僅兩天時(shí)間就已有200多名市民加入了該購(gòu)房團(tuán)。

　　“團(tuán)結(jié)力量大，聯(lián)合去砍價(jià)�！边@是保定市首個(gè)購(gòu)房團(tuán)向客戶喊出的口號(hào)。記者采訪了解到，這個(gè)購(gòu)房團(tuán)的組織方，是位于保定市復(fù)興路上的一家市場(chǎng)調(diào)查咨詢公司，8月16日才開始接受客戶申請(qǐng)登記。

　　對(duì)于購(gòu)房團(tuán)的購(gòu)房程序，一位工作人員介紹說(shuō)，他們的運(yùn)作方式與深圳購(gòu)房團(tuán)相比有一定區(qū)別。前期客戶可以通過(guò)電話來(lái)向購(gòu)房團(tuán)申請(qǐng)登記，告知購(gòu)房團(tuán)欲購(gòu)房的區(qū)域、樓盤、樓位、樓層、面積、戶型、期望價(jià)位、付款方式、聯(lián)系方式等信息。當(dāng)客戶達(dá)到團(tuán)購(gòu)需要的一定數(shù)量級(jí)別后，由他們負(fù)責(zé)代為客戶與房地產(chǎn)開發(fā)商砍價(jià)。若砍價(jià)結(jié)果符合客戶提出的要求，再通知客戶去現(xiàn)場(chǎng)看房、辦理購(gòu)房手續(xù)。與深圳“萬(wàn)人購(gòu)房團(tuán)”的免費(fèi)性質(zhì)不同，在團(tuán)購(gòu)成員購(gòu)房成功后，需要向組織者繳納一定的勞務(wù)費(fèi)�！拔覀兪窃诠ど叹终�規(guī)注冊(cè)的公司，這與深圳購(gòu)房團(tuán)的個(gè)人組織是不一樣的。勞務(wù)費(fèi)的多少由所購(gòu)房成交價(jià)格、實(shí)際折扣幅度來(lái)決定，一般不會(huì)超過(guò)500元。”

　　“我們與房地產(chǎn)中介是完全不同的�！惫ぷ魅藛T解釋說(shuō)，購(gòu)房團(tuán)是靠“人多力量大”來(lái)與房企談判，靠聯(lián)合起來(lái)的購(gòu)房數(shù)量，讓房企在房?jī)r(jià)上做出更大讓步。據(jù)其介紹，雖然并未做大的宣傳，但兩天來(lái)已經(jīng)有二百多位市民加入了購(gòu)房團(tuán)。

　　大學(xué)畢業(yè)后參加工作不到三年的小趙，是較早報(bào)名參加購(gòu)房團(tuán)的成員之一�！艾F(xiàn)在工作穩(wěn)定下來(lái)了，打算在保定買房安家。像我們這樣沒(méi)有購(gòu)房經(jīng)歷、又整天忙于工作的年輕人，在鑒別房子優(yōu)劣、與開發(fā)商砍價(jià)方面不占優(yōu)勢(shì)。我相信購(gòu)房團(tuán)能夠砍下更多折扣，還能節(jié)省時(shí)間和精力，給組織者交一些勞務(wù)費(fèi)也是值得的。”

　　對(duì)保定市首個(gè)購(gòu)房團(tuán)的出現(xiàn)，各家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)態(tài)度不一。有熱銷樓盤、有實(shí)力的開發(fā)商大都不太認(rèn)可購(gòu)房團(tuán)�！白鳛槿�線城市，保定房地產(chǎn)市場(chǎng)容量相對(duì)要小得多。另外保定市的房?jī)r(jià)不算高，本身折扣幅度有限，即使是團(tuán)購(gòu)，也不會(huì)有很大優(yōu)惠�！币患抑�名房地產(chǎn)開發(fā)商辦公室負(fù)責(zé)人說(shuō)。

　　而一些中小樓盤房企，對(duì)購(gòu)房團(tuán)則持肯定態(tài)度。保定市一房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士說(shuō)，出于回籠資金等種種考慮，購(gòu)房團(tuán)擁有一定的購(gòu)房數(shù)量，無(wú)疑對(duì)這類房企有很大吸引力。能快速回籠大量資金的同時(shí)，還能省去不小零售成本，使他們?cè)敢饨o購(gòu)房團(tuán)更大的折扣。

　　對(duì)于購(gòu)房團(tuán)來(lái)說(shuō)，最終能有個(gè)三贏結(jié)果當(dāng)然不是壞事：房企解決銷售和資金回籠難題、消費(fèi)者以更便宜的價(jià)格買到房子、組織者從中獲取勞務(wù)費(fèi)用。但到底購(gòu)房團(tuán)前景如何，就只能拭目以待了。(記者 汪洋)