2008歲末，在全球金融危機(jī)的嚴(yán)峻形勢(shì)下，中國(guó)政府出臺(tái)了一系列促進(jìn)樓市健康發(fā)展的“暖市”政策。

　　12月17日，國(guó)務(wù)院出臺(tái)“國(guó)三條”，確定了包括二套房貸松綁、營(yíng)業(yè)稅擴(kuò)大減免范圍、提供房地產(chǎn)并購(gòu)重組金融服務(wù)等內(nèi)容；

　　12月20日，出臺(tái)“國(guó)十三條”；

　　12月22日，央行百日內(nèi)第五次宣布降息。

　　這一系列政策的接連發(fā)布，刺激著消費(fèi)者的心理防線。

　　住在北京朝陽(yáng)區(qū)的趙女士和丈夫擱置了多半年的購(gòu)房計(jì)劃也因此重新排上了日程。

　　早在去年5月，趙女士夫婦倆就開(kāi)始合計(jì)著想買(mǎi)一套離上班單位近一些的小戶型。為此，他們跑了不少樓盤(pán)，但最后總是因?yàn)閮r(jià)格偏高或戶型不理想而沒(méi)能相中，便決定等等再看。

　　“現(xiàn)在二套房限制已松綁，加上央行頻繁降息，購(gòu)房的負(fù)擔(dān)已經(jīng)大大減輕。聽(tīng)說(shuō)受?chē)?guó)外金融危機(jī)的影響，有些投資客準(zhǔn)備低價(jià)賣(mài)房套現(xiàn)了，這可能是一個(gè)好機(jī)會(huì)，我和先生又有些心動(dòng)了。”趙女士說(shuō)。

　　于是，借著元旦假期，趙女士和丈夫又開(kāi)始加入看房隊(duì)伍，奔波于大大小小的樓盤(pán)之間。3天下來(lái)，他們鎖定了朝陽(yáng)區(qū)雙井附近的一個(gè)精裝修樓盤(pán)�！拔覀儗�(duì)這個(gè)小區(qū)的地理位置和周邊環(huán)境以及房子戶型都很滿意，只是價(jià)錢(qián)并沒(méi)有像想象中那樣有明顯的降幅，還是有些偏高。政策的作用可能還有待慢慢顯現(xiàn)吧，我們想等它降一些再出手�！壁w女士說(shuō)。

　　像趙女士這樣一輪一輪的看房卻遲遲不肯出手的購(gòu)房者占絕大多數(shù)。

　　政府接二連三的政策組合拳雖明確了樓市的支柱地位，卻未能從根本上改變購(gòu)房人持幣待購(gòu)的觀望心理。

　　焦點(diǎn)房地產(chǎn)網(wǎng)調(diào)查結(jié)果顯示，新政的出臺(tái)僅使11%的網(wǎng)友表現(xiàn)出了購(gòu)房需求，多達(dá)83%的網(wǎng)友則堅(jiān)持認(rèn)為目前房?jī)r(jià)仍過(guò)高，不會(huì)在短期內(nèi)出手買(mǎi)房。

　　“對(duì)于我們普通消費(fèi)者而言，比較具有針對(duì)性的政策不外乎減免各種稅費(fèi)、降低銀行利率等，而優(yōu)惠掉的這些部分與高房?jī)r(jià)相比，仍舊只是很小的一部分�！痹诒本┩ㄖ輩^(qū)租房居住的宋先生說(shuō)。

　　宋先生給記者算了這樣一筆賬：宋先生月收入在4000元左右，妻子月收入約3000元，每月開(kāi)支包括房租、水電費(fèi)、交通費(fèi)、通訊費(fèi)等雜七雜八的費(fèi)用加起來(lái)就要3000多元，每月結(jié)余也就是3000多元，這點(diǎn)收入怎么買(mǎi)房啊。

　　“在現(xiàn)在的基礎(chǔ)上，如果房?jī)r(jià)能再降一半，像我這樣的大多數(shù)人就都能夠買(mǎi)房了，否則只是減免幾百元、幾千元的稅費(fèi)、每個(gè)月少幾十元錢(qián)的月供，這點(diǎn)優(yōu)惠還是解決不了根本問(wèn)題。”宋先生說(shuō)。 （記者  吳月輝）