為了嚴(yán)格控制房貸風(fēng)險(xiǎn)，央行對(duì)于“零首付”個(gè)人住房貸款現(xiàn)象一直都在嚴(yán)厲查處。但是，近日有消息稱，由于3月份房產(chǎn)交易回暖，房產(chǎn)中介和評(píng)估機(jī)構(gòu)違規(guī)操作，滬上又現(xiàn)房貸“零首付”現(xiàn)象。

　　工行上海市分行的相關(guān)人士表示，“目前還沒有發(fā)現(xiàn)這一現(xiàn)象，我們對(duì)于信用卡和房貸這類業(yè)務(wù)都有很嚴(yán)格的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。另外，工行會(huì)選擇一些資質(zhì)、聲譽(yù)都較好的評(píng)估公司來評(píng)估。”

　　上海另一國(guó)有商業(yè)銀行人士也表達(dá)了同樣的看法。該人士還表示，“房貸業(yè)務(wù)已經(jīng)開展了很多年，有嚴(yán)密的執(zhí)行過程，銀行房貸需要通過房地管理部門，不可能僅憑評(píng)估公司的評(píng)估價(jià)確定貸款額。”

　　據(jù)記者了解，“零首付”最慣用的手法就是把房?jī)r(jià)做高，比如以一套200萬(wàn)元成交的二手房為例，買房者若想申請(qǐng)銀行貸款，按規(guī)定須首付60萬(wàn)元，貸款七成。但是，如果買房者能夠虛抬價(jià)格，以286萬(wàn)元的房?jī)r(jià)向銀行申請(qǐng)到貸款，他就可以實(shí)現(xiàn)“零首付”了。

　　該現(xiàn)象實(shí)際在前兩年就已出現(xiàn)，但當(dāng)時(shí)銀行對(duì)虛抬房?jī)r(jià)導(dǎo)致的“零首付”風(fēng)險(xiǎn)并沒有給予太多關(guān)注。“因?yàn)楫?dāng)年房?jī)r(jià)一直在上漲，一定程度上化解了銀行的風(fēng)險(xiǎn)�！币恍刨J人員表示。