中新網(wǎng)5月7日電 據(jù)央視第一時間報道，4月上旬，北京市銀監(jiān)局對北京地區(qū)二套房貸政策進(jìn)行了規(guī)范，要求各商業(yè)銀行必須嚴(yán)格執(zhí)行四成首付比例，但在貸款利率上，銀監(jiān)局同意各銀行根據(jù)自身情況合理確定，在這次放寬標(biāo)準(zhǔn)之后的一個月左右，記者發(fā)現(xiàn)，北京市多家銀行已下調(diào)了二套房貸利率，最低的已經(jīng)和目前的首套房貸利率相當(dāng)。

　　來自各銀行支行房貸部門的信息顯示，截至目前，北京市內(nèi)包括工行、中行、農(nóng)行、建行、交行、招行、華夏、廣發(fā)和北京銀行至少9家銀行已經(jīng)降低了二套房貸的利率，其中，最高的執(zhí)行央行基準(zhǔn)利率，比原政策下調(diào)了10%；最低的可以在基準(zhǔn)利率上打7折，相當(dāng)于目前首套房貸利率。

　　按銀行類型看，國有商業(yè)銀行利率的折扣不如股份制商業(yè)銀行優(yōu)惠。 那么新的利率折扣和以前相比會有多少差距呢？記者以總價值一百萬的房產(chǎn)，首付四成，貸款20年來計算，發(fā)現(xiàn)按照原來的二套房政策，每月按揭要還近4500元，20年下來總利息近48萬元，而如果按照7折的利率來計算，每月按揭能節(jié)省近800元，總利息可以節(jié)省近20萬元

　　下調(diào)二套房貸利率的銀行包括：工商銀行、中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、招商銀行、華夏銀行、廣發(fā)銀行和北京銀行，最高者執(zhí)行央行基準(zhǔn)利率，比原政策下調(diào)了10%；最低者在基準(zhǔn)利率上打7折，相當(dāng)于目前首套房貸利率。

　　據(jù)了解，目前各銀行二套房貸政策區(qū)別較大，同一家銀行旗下各支行的政策也不盡一致，因此您在貸款前最好多問幾家，還可以試著“砍砍價”。另外，銀行在首付比例成數(shù)和利率方面 “可以商量”的余地有多大，都要考察借款人的信用，因此借款人要注意個人信用的維護(hù)。