中新社北京十月二十二日電(記者 俞嵐)中國(guó)官方周三晚間宣布，將采取降低住房交易稅費(fèi)、擴(kuò)大商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下浮幅度等一系列措施，解決民眾特別是中低收入者的“住房難”問題。

　　有觀點(diǎn)認(rèn)為，官方此舉意在“救市”。但中國(guó)社會(huì)科學(xué)院金融研究所研究員易憲容的解讀是，降低住房交易稅費(fèi)等舉措重在民生。

　　財(cái)政部有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，自二00八年十一月一日起，對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買九十平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到百分之一；對(duì)個(gè)人銷售或購(gòu)買住房暫免征收印花稅；對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅。

　　官方同時(shí)決定擴(kuò)大商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下浮幅度，加強(qiáng)對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買普通住房的金融支持。金融機(jī)構(gòu)對(duì)居民首次購(gòu)買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的零點(diǎn)七倍，最低首付款比例調(diào)整為兩成。同時(shí),下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率,各檔次利率分別下調(diào)零點(diǎn)二七個(gè)百分點(diǎn)。

　　在降低民眾購(gòu)房成本之余，官方亦承諾將增加住房供給。該負(fù)責(zé)人表示，官方將加大保障性住房建設(shè)規(guī)模。據(jù)其透露，二00八年中央財(cái)政已下達(dá)中西部地區(qū)廉租住房保障補(bǔ)助資金八十一億元人民幣，用于中西部地區(qū)廉租住房保障租賃補(bǔ)貼支出和新建廉租住房建設(shè)支出；中央預(yù)算內(nèi)投資安排十六點(diǎn)八億元，專項(xiàng)用于東北三省中央下放地方煤礦棚戶區(qū)改造配套基礎(chǔ)設(shè)施工程建設(shè)，以支持地方解決城市低收入家庭住房困難問題。

　　對(duì)于地方政府近期針對(duì)樓市出臺(tái)的一系列扶持措施，中央政府予以了肯定。該負(fù)責(zé)人說，地方政府可以制定鼓勵(lì)住房消費(fèi)的收費(fèi)減免政策。

　　雖然以民生為基本考量，但易憲容也認(rèn)為，官方此次出手，也是希望通過政策調(diào)整來繁榮房地產(chǎn)交易，維持房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定。

　　據(jù)有關(guān)部門測(cè)算，房地產(chǎn)行業(yè)在中國(guó)固定資產(chǎn)投資中所占比例已達(dá)五分之一，該行業(yè)上下游共涉及五十余個(gè)行業(yè)。在中國(guó)經(jīng)濟(jì)下行風(fēng)險(xiǎn)加劇之際，維持房地產(chǎn)行業(yè)的穩(wěn)定對(duì)于確保宏觀經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)增長(zhǎng)具有重要意義。完