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    學(xué)者批愛國怪論:官員“買房秀”拉不動(dòng)房市
2009年01月17日 05:44 來源:新京報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  為支持樓市拉動(dòng)內(nèi)需,合肥市委書記近日對(duì)合肥市房地產(chǎn)市場(chǎng)展開調(diào)研,并當(dāng)場(chǎng)掏腰包買下一套80多平方米的高層住宅。12日,合肥市規(guī)劃局局長(zhǎng)更在當(dāng)?shù)啬畴娨暸_(tái)推銷樓盤,并高喊“買房就是愛國”……(《每日經(jīng)濟(jì)新聞》1月16日)

  且不論買房與愛國之間的邏輯關(guān)系是否合乎理據(jù),以及國與民的主客體關(guān)系的認(rèn)證是否恰當(dāng),僅僅是官員當(dāng)場(chǎng)買房促銷,雖是好意,但卻有作秀嫌疑,并可能產(chǎn)生副作用。

  一些國家出現(xiàn)公關(guān)危機(jī)時(shí),常常會(huì)由公共人物和官員來公關(guān),例如英國出現(xiàn)瘋牛病,衛(wèi)生部長(zhǎng)就公開出來吃牛肉。現(xiàn)在,這些做法也被我們的一些官員采用。比如前一段的問題奶粉和長(zhǎng)蟲的橘子出現(xiàn)后,就有企業(yè)主管和相關(guān)部門的官員出來公開喝奶和吃橘子,以求證明牛奶無毒、橘子安全。官員們這樣做的初衷是好的,但關(guān)鍵就在于,效果也許未必就像預(yù)想的那么好。

  現(xiàn)在,這一套公關(guān)手法又用到了買房救市上。市委書記當(dāng)場(chǎng)以3000多元/平方米的價(jià)格,買了一套80多平方米的房,希望公眾也仿效。如果說公開喝奶、吃橘子,或許可以直觀證明這些東西沒問題,但官員公開買房真能促銷房子,進(jìn)而拉動(dòng)內(nèi)需嗎?筆者認(rèn)為結(jié)果并不樂觀。事實(shí)上,如果沒有權(quán)威的科學(xué)檢測(cè)報(bào)告,即便是吃,也需要存疑。

  公眾如果知道市委書記并不缺房,馬上會(huì)認(rèn)為他買房是多余的,或者是為了作秀。這自然會(huì)引得眾多買不起房的人不高興,甚至產(chǎn)生嫉妒。當(dāng)然,市委書記不缺房也可以買房,比如作為投資,或作他用。這同樣會(huì)引起買不起房者的嫉妒,并且引發(fā)猜疑。他一出手就能買一套房,不說很有錢,比起買不起房、工資僅夠糊口的眾多百姓,也算比較有錢了。要知道,現(xiàn)在即使有能力買房的人,很多人也不過是付一個(gè)20%-30%的首付,以后再慢慢還債。

  事實(shí)上,相當(dāng)多的人買房,是傾盡三家之力和幾代人的積蓄,常常是夫妻二人的積蓄再加上男方的父母和女方的父母的積蓄,才能繳上首付,然后就被套上房奴的枷鎖逐年還貸。而市委書記一出手就能買下一套房,不僅難以起到促銷房子拉動(dòng)內(nèi)需的作用,還可能刺激公眾的想像。

  其實(shí),眾多公民、一些有良知的經(jīng)濟(jì)學(xué)者、相關(guān)專業(yè)人員,早就為房子促銷反復(fù)獻(xiàn)計(jì)獻(xiàn)策,而且,國外科學(xué)而合理的房屋價(jià)格理論和實(shí)踐,也為中國做出了示范,即讓房?jī)r(jià)的價(jià)格相當(dāng)于當(dāng)?shù)厝司晔杖氲奈宓搅,這才能讓公民買得起房。但就是在這樣的問題上,這樣的意見、建議,并沒有被充分聽取。與此同時(shí),反而用種種似是而非的“愛國論”,以及當(dāng)場(chǎng)買房作秀來促銷,其結(jié)果都只能是緣木求魚,南轅北轍。

  房?jī)r(jià)與人們的收入之比合理了,公民也買得起房了,再加上有了買房的需求,才會(huì)踴躍買房。公民買得起房了,地方政府才有高稅收,開發(fā)商也有利可圖,GDP也會(huì)上升,而且,生活在這塊土地上的人民也能安居樂業(yè),也因此有理由更愛國。

  □張?zhí)锟?北京 學(xué)者)

【編輯:魏恒
直隸巴人的原貼:
我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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