銷售記錄

　　暴出馬腳

　　按照王小姐的說(shuō)法，記者查詢了北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)，在網(wǎng)站公布的該項(xiàng)目銷售樓盤(pán)表中，并沒(méi)有看到B12的銷售記錄。而根據(jù)記者的走訪，開(kāi)盤(pán)說(shuō)法不一的不止該項(xiàng)目一家，開(kāi)發(fā)商“以矛攻盾”的做法也引起了看房人的不滿。

　　在22日的五環(huán)上地橡樹(shù)灣項(xiàng)目G9的開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)，記者就聽(tīng)到了許多看房者的抱怨�！罢f(shuō)是二期的8、9、11、12四棟樓差不多時(shí)間竣工，可開(kāi)發(fā)商就只開(kāi)這個(gè)臨街的9號(hào)樓，噪音肯定很大。而且我剛問(wèn)了兩個(gè)銷售人員8號(hào)什么時(shí)候開(kāi)，一個(gè)說(shuō)G8基本被內(nèi)部認(rèn)購(gòu)光了，一個(gè)說(shuō)G8二單元被認(rèn)購(gòu)了，剩下的會(huì)在之后對(duì)外銷售。不知到底是怎么回事�！贝蛩阗I(mǎi)二套房的黃小姐對(duì)記者說(shuō)。而在北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)橡樹(shù)灣G8樓的銷售表上，記者看到的是可售房源占絕大部分。

　　另外，記者在美利山也遇到這種情況，同一棟樓，有銷售員說(shuō)還有房子賣(mài)，但另外的銷售員卻說(shuō)沒(méi)有了。

　　捂盤(pán)惜售

　　等待暴利

　　“北京市場(chǎng)好多捂盤(pán)項(xiàng)目，不停地在推遲開(kāi)盤(pán)，開(kāi)發(fā)商是還想讓市場(chǎng)重新回到那火爆的暴利時(shí)期。”一位網(wǎng)友如此評(píng)說(shuō)開(kāi)發(fā)商的閃爍其詞。

　　一位業(yè)內(nèi)人士則對(duì)記者分析，“開(kāi)發(fā)商的推盤(pán)意愿是和樓市的銷售情況緊密相連的。目前的樓市，并未真正擺脫困境，人們對(duì)市場(chǎng)的信心還沒(méi)有恢復(fù)，影響到開(kāi)發(fā)商的入市積極性，這很正常。但是現(xiàn)在有些開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)了捂盤(pán)行為，跳過(guò)手中較好的房源不開(kāi)，告訴買(mǎi)房人已經(jīng)售完或房源不足，而是先去開(kāi)那些位置相對(duì)較差的和朝向采光不太好的房子。這樣，差的房子先出手，就沒(méi)有了后顧之憂，而好的房子囤積后等待漲價(jià)，獲取更多收益。但這只是開(kāi)發(fā)商的想法，到銷售員那里并沒(méi)有得到很好的落實(shí)，為了賣(mài)房子，銷售員就由著自己的嘴亂說(shuō)了。” 趙瑩瑩