目前，市場上發(fā)出了這樣一個聲音：讓樓市的價格戰(zhàn)來得更猛烈些吧！這究竟是開發(fā)商的炒作還是市場行情的真實反映？樓市見底是否形成事實？成交量上漲能否帶動樓市的回春暖流？均價標(biāo)準(zhǔn)能否正確衡量市場狀態(tài)？北京電視臺財經(jīng)頻道《財經(jīng)5連發(fā)》4月14日邀請幸福人壽的董事長孟曉蘇、北京大學(xué)房地產(chǎn)研究所的所長陳國強、華遠集團總裁的掌門人任志強和新加坡凱德置地中國控股集團北京區(qū)總裁毛大慶各持己見，打破市場紛紜，從宏觀和微觀的角度全方位揭示樓市現(xiàn)狀。

　　看點：

　　孟曉蘇——不能有價格戰(zhàn)

　　任志強——我從來不認(rèn)為有價格戰(zhàn)

　　陳國強——我希望價格在和成交量之間有一個合理的平衡

　　毛大慶——利用價格杠桿調(diào)節(jié)買賣，恐怕還需要一定時間

　　樓市見底，是炒作還是事實？

　　毛大慶認(rèn)為，從整個北京的消費狀況來看，已經(jīng)不存在繼續(xù)探底的問題了。北京的一個總體狀況是價格處在一個穩(wěn)中有升的狀態(tài)。另外，二手房成交量的上漲已經(jīng)是不爭的事實，是去年同期一季度增長的100%。

　　任志強分析的更具體化一些。樓市現(xiàn)在呈現(xiàn)一升一降的趨勢，升的是住宅，降的是商業(yè)和辦公。如果宏觀經(jīng)濟指標(biāo)持續(xù)向好的話，這兩個指標(biāo)都會變成升。我們的用量指標(biāo)在回升，降幅在下降，金融的大量信貸政策已經(jīng)發(fā)揮了一些作用。從目前來看，宏觀經(jīng)濟指標(biāo)好的是越來越多。

　　陳國強認(rèn)為樓市現(xiàn)在還沒有見底。因為全國多數(shù)市場都出現(xiàn)了回升，少部分市場上升的幅度比較大。但是就全國整體的價格看，同比仍然處在下滑的負數(shù)，環(huán)比呈現(xiàn)連續(xù)7個月的下跌。實際上全國仍然處在一個盤整，或者說一個下降通道里面，還沒有完全的回暖過來。另外我們從房地產(chǎn)的投資情況看，前兩個月全國的固定資產(chǎn)投資增長了26.5%，房地產(chǎn)增幅只有1%，這個數(shù)字和去年的相比下滑幅度非常大。

　　暴漲暴跌，不能成為普遍現(xiàn)象

　　在部分房價上漲的同時，眾多投資者更擔(dān)心樓市會不會出現(xiàn)暴漲暴跌的極端現(xiàn)象。

　　孟曉蘇表示，這只能表現(xiàn)在個案中。暴漲通常是在起盤價非常低的時候。如果在第一期銷售的很好，他可能會在第二期漲價；另外一個就是只剩下尾盤了，趁這個機會想全部甩掉。長期想做的基本上都沒有出現(xiàn)暴漲。

　　任志強認(rèn)為暴跌的可能性非常小，如果大家在庫存量很大的時候仍然大量投資的話就有可能暴跌。