謊報(bào)銷(xiāo)售量意在制造熱銷(xiāo)假象

　　今年年初北京某知名樓盤(pán)因涉嫌夸大成交數(shù)據(jù)被媒體暗訪(fǎng)曝光，引發(fā)購(gòu)房者和媒體的普遍關(guān)注，并紛紛譴責(zé)數(shù)據(jù)浮夸的背后隱藏著許多既得利益和誤導(dǎo)消費(fèi)者的企圖。可以說(shuō)，發(fā)布虛假信息一直是樓市存在的頑疾。

　　就此類(lèi)現(xiàn)象，一位業(yè)內(nèi)人士向記者透露：“目前市場(chǎng)上存在的一個(gè)普遍現(xiàn)象就是，一些開(kāi)發(fā)商為了制造虛假繁榮、為樓盤(pán)造勢(shì)，故意夸大交易量進(jìn)行宣傳，造成一個(gè)開(kāi)盤(pán)當(dāng)天熱銷(xiāo)或者售罄的假象，目的就是為了誘導(dǎo)消費(fèi)者跟風(fēng)購(gòu)買(mǎi)，這一直是開(kāi)發(fā)商慣用的伎倆。”同時(shí)，他還提醒購(gòu)房者，在樓市出現(xiàn)回暖跡象的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商夸大交易數(shù)據(jù)的現(xiàn)象會(huì)更加明顯。

　　樓市虛假數(shù)據(jù)屢禁不止

　　事實(shí)上，政府相關(guān)部門(mén)已經(jīng)看到這一現(xiàn)象對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的不良影響。市建委等部門(mén)此前就宣布將對(duì)全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行執(zhí)法檢查，尤其針對(duì)虛假宣傳、發(fā)布不實(shí)銷(xiāo)售進(jìn)度信息等問(wèn)題。

　　不過(guò)，為何開(kāi)發(fā)商仍然敢頂風(fēng)作案呢？一位業(yè)內(nèi)資深人士分析，消費(fèi)行為都有從眾心理，即便是動(dòng)輒上百萬(wàn)的房屋消費(fèi)也不例外。項(xiàng)目交易量的夸大，往往會(huì)導(dǎo)致更多的購(gòu)房者關(guān)注、選擇該項(xiàng)目，從而導(dǎo)致交易價(jià)格的上揚(yáng)。這對(duì)開(kāi)發(fā)商的誘惑十分之大，因此虛報(bào)數(shù)據(jù)的現(xiàn)象屢禁不止。這位專(zhuān)家建議購(gòu)房者在項(xiàng)目的“溢美之詞”之前要擦亮眼睛，多做樓盤(pán)實(shí)地調(diào)查，不要被虛假宣傳蒙蔽。

　　商報(bào)記者 賴(lài)大臣