半個(gè)月前，國家統(tǒng)計(jì)局公布了今年1-3月的房地產(chǎn)市場運(yùn)行狀況，南京市3月份新建住房的價(jià)格比2月上漲了0.7個(gè)百分點(diǎn)，在全國70個(gè)城市位居前三甲，引來南京眾多買房人的強(qiáng)烈關(guān)注。昨日，南京一家房地產(chǎn)網(wǎng)站也公布了對全市66家樓盤的價(jià)格監(jiān)測報(bào)告，數(shù)據(jù)顯示有超過一半的樓盤確實(shí)存在房價(jià)上漲的趨勢。漲價(jià)真的已經(jīng)成為“不爭的事實(shí)”了嗎？記者昨日就此進(jìn)行了采訪。

　　數(shù)據(jù)：

　　有樓盤漲了3000多元

　　在這份由365地產(chǎn)家居網(wǎng)發(fā)布的監(jiān)測報(bào)告中，記者了解到，所調(diào)查的66家樓盤分布在全市的七大板塊中，分別為城中12家、河西9家、城東6家、城南6家、城北12家、江寧12家和江北9家，基本上囊括了市場上的在售熱點(diǎn)項(xiàng)目。

　　該網(wǎng)站一位監(jiān)測人員告訴記者，以江寧板塊為例，12家樓盤包括了世紀(jì)東山、愛琴灣、百家湖國際花園、左鄰右里等項(xiàng)目，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)完全來自于南京網(wǎng)上房地產(chǎn)，截止時(shí)間為4月26日(上周日)下午6點(diǎn)。

　　記者看到，這12家樓盤中，自今年以來房價(jià)呈上升趨勢的項(xiàng)目占了一半，包括世紀(jì)東山、愛琴灣、百家湖國際花園、天元瑞沨名苑、武夷·水岸家園等6家；房價(jià)下跌的為廣博苑、東方龍湖灣、青山灣3家，房價(jià)持平的則有左鄰右里、江寧1號和托樂嘉街區(qū)3家�！霸跐q價(jià)的樓盤里，漲幅一般都在200元到300元之間，還有一些只是小幅微漲，但也有大漲的”，監(jiān)測人員說，比如百家湖國際花園去年10月的新上市房源價(jià)格只有每平方米4800元，而最近的一批房源中，10層以下的房價(jià)為5700元，10層以上的報(bào)價(jià)則有可能達(dá)到8000元。

　　分析：

　　35家樓盤爭相漲價(jià)

　　這份報(bào)告稱，江寧板塊的監(jiān)測數(shù)據(jù)也反映出了南京全市的樓市現(xiàn)狀。據(jù)統(tǒng)計(jì)，在66家樓盤中，漲價(jià)的共有35家，占總數(shù)的53%；降價(jià)的和持平的樓盤分別為15家和16家，均只占20%多一點(diǎn)。不過，記者也發(fā)現(xiàn)各大板塊仍有一定的差異性，比如納入監(jiān)測范圍的12家城中樓盤中，漲價(jià)、降價(jià)、走平的項(xiàng)目均為4家，漲幅較大的天正湖濱花園從去年底的每平方米1.38萬漲到目前的1.5萬左右，專家認(rèn)為城中樓盤的開發(fā)商推高房價(jià)的“積極性并不太高”。而在城南板塊，6家監(jiān)測樓盤里竟有三分之二存在漲價(jià)的趨勢，漲幅集中在300元到500元左右。

　　針對網(wǎng)上公布的這份監(jiān)測報(bào)告，不少網(wǎng)友紛紛表達(dá)了自己的觀點(diǎn)，多數(shù)人表示，盡管報(bào)告上漲價(jià)的樓盤居多，不過“自己還是會再等一等”。網(wǎng)友“dlt414”表示，自己的觀點(diǎn)就是一句話：“錢在誰手誰就有話語權(quán)！”他(她)分析說，“從年前開發(fā)商紛紛降價(jià)，到現(xiàn)在一個(gè)個(gè)叫喊著漲價(jià)，大家想想，像不像東郭先生與狼的故事啊——餓了，沒錢了，是一種態(tài)度；房子好賣了，又是一種態(tài)度！”還有一位網(wǎng)友說，“開發(fā)商喊漲，其實(shí)是在利用消費(fèi)者買漲不買跌的心理。說什么房子快賣完了，都是在忽悠買房人而已”。