坐在記者面前的秦濤只有28歲，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)已經(jīng)有4年，經(jīng)歷了樓市的低谷和高峰期，而今他已經(jīng)是北京鏈家地產(chǎn)的金牌經(jīng)紀(jì)人，從普通的經(jīng)紀(jì)人升為門店店長(zhǎng)。與秦濤多次長(zhǎng)時(shí)間溝通，使記者得以描繪出一幅真實(shí)的樓市四年變動(dòng)圖。

　　2005年為賣房一個(gè)星期磨破一雙鞋

　　2005年3月19日，秦濤入行的日子，當(dāng)時(shí)的樓市還沒有進(jìn)入火爆期，北京的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司并不多，門店數(shù)量也很少。

　　“現(xiàn)在有400多家店的鏈家地產(chǎn)當(dāng)時(shí)只有40多家店，我從業(yè)的第一家店叫安貞店，位于北三環(huán)附近。”秦濤回憶起最初的那段時(shí)間，主動(dòng)上門的買房人并不是很多，許多時(shí)候必須依靠業(yè)務(wù)員給買房人打電話，才能約到看房子的客戶。

　　進(jìn)入門店的第一天，看著身邊的同事忙碌著打電話約客戶，秦濤始終未能拿起身邊的電話，第一天就在激烈的思想斗爭(zhēng)中過去。第二天終于鼓足勇氣撥出了第一個(gè)電話，隨后便開始了緊張的踩樓盤和約客戶、陪客戶看房子過程。

　　2005年上半年的二手房市場(chǎng)還處在發(fā)展初期，二手房成交量比較少，換手率很低，因此北京的大多數(shù)經(jīng)紀(jì)公司都將主營(yíng)業(yè)務(wù)放在租賃上。據(jù)秦濤回憶，當(dāng)時(shí)一個(gè)門店里做置換(買賣)業(yè)務(wù)的經(jīng)紀(jì)人和做租賃業(yè)務(wù)的經(jīng)紀(jì)人比重為1∶3。

　　半個(gè)月過后，秦濤遇到第一個(gè)簽約的客戶，簽完約下班的路上才發(fā)現(xiàn)腳下涼颼颼的，原來新買的鞋子磨破了嘴，腳趾頭都露在外面。

　　2005年年底，二手房市場(chǎng)中的買房需求突然出現(xiàn)井噴，看到商機(jī)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司紛紛加大了二手房買賣業(yè)務(wù)的比重，隨后而來的還有大規(guī)模擴(kuò)店，也就是在鏈家地產(chǎn)第一輪的擴(kuò)張中秦濤成為亞奧地區(qū)大屯店的店長(zhǎng)，而那種拼命帶客戶看房、踩盤的經(jīng)歷后來再?zèng)]有過。

　　2005年底，另一件改變秦濤未來生活的事件也發(fā)生了，他大學(xué)期間的女朋友也進(jìn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)，而秦濤并不看好女朋友的一時(shí)沖動(dòng)，但是直到現(xiàn)在他們都依然在行業(yè)中，而且女朋友成為了他最早所在那家店的店長(zhǎng)。