昨天，“2009中國(guó)(深圳)春季房地產(chǎn)交易會(huì)暨城市土地展”(簡(jiǎn)稱“深圳春交會(huì)”)在深圳會(huì)展中心閉幕。據(jù)組委會(huì)統(tǒng)計(jì)，5天展會(huì)期間，觀展人數(shù)近70萬人次，與去年同期深圳春交會(huì)相當(dāng)。

　　不過，同樣火爆的展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)背后卻呈現(xiàn)出不同的景象——去年深圳樓市深度調(diào)整，樓價(jià)一路看跌，老百姓不敢買房，深圳本地樓盤爭(zhēng)相亮相深圳春交會(huì)大打“促銷牌”推盤；而今年初，深圳樓市乍現(xiàn)“小陽春”，一、二手房成交量一路看漲，本屆春交會(huì)上不僅萬科等深圳大房企“集體缺席”，參展樓盤的促銷優(yōu)惠也不見了蹤影。

　　作為全國(guó)樓市“風(fēng)向標(biāo)”，深圳一手房4月均價(jià)已達(dá)12381元/平方米，環(huán)比上漲12.4%。對(duì)此，專家直言，深圳樓市的未來走勢(shì)在于開發(fā)商是否漲價(jià)。

　　現(xiàn)場(chǎng)：樓市回暖珠三角參展樓盤“回歸”

　　深圳春交會(huì)自1992年開始舉辦，一直是反映深圳樓市冷暖的重要展會(huì)。在深圳樓市出現(xiàn)“小陽春”的背景下，關(guān)注深圳投資客市場(chǎng)的深圳周邊城市樓盤又回歸展覽現(xiàn)場(chǎng)了。

　　據(jù)組委會(huì)統(tǒng)計(jì)，深圳及泛珠三角房產(chǎn)展參展樓盤項(xiàng)目87個(gè)，總預(yù)售面積達(dá)314萬平方米。另一方面，從去年11月開始，深圳樓市持續(xù)升溫，成交量連續(xù)放大，深圳本地樓盤“不愁賣”，因此參展春交會(huì)的深圳地產(chǎn)商僅25家，參展樓盤41個(gè)，萬科、招商、金地、華僑城這4大“地產(chǎn)大腕”集體缺席，且樓盤現(xiàn)場(chǎng)優(yōu)惠極少。

　　數(shù)據(jù)：4月深一手房?jī)r(jià)漲 成交7694套

　　據(jù)深圳市國(guó)土資源和房產(chǎn)管理局每日成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，本月1至4日，深圳春交會(huì)期間，全市一手房共成交991套，展會(huì)的舉辦未帶來成交的“驚喜”。

　　而4月份，深圳全市一手房共成交7694套，共74.6萬平方米，日均成交256套，均價(jià)12381元/平方米。4月份均價(jià)比3月份環(huán)比上漲了12.4%，比去年同期則上漲了3.2%。

　　雖然深圳春交會(huì)對(duì)樓市拉動(dòng)效應(yīng)會(huì)有一定滯后性，但上述數(shù)據(jù)顯示，隨著成交均價(jià)的上漲，本月樓市成交呈放緩趨勢(shì)。