今年五一期間，房地產(chǎn)企業(yè)或?qū)⑾破鹦乱惠喌拇黉N潮。記者采訪不少業(yè)內(nèi)人士均表示，五一是樓市銷售存貨和新貨上市的“承接點(diǎn)”，如果5月份之前存貨銷售依然不樂觀，在面臨下半年新盤上市的壓力下，開發(fā)商或?qū)⒃谖逡黄陂g加大促銷力度，盡快“消滅”存量房。

　　某大型房地產(chǎn)企業(yè)負(fù)責(zé)人向記者坦言，從春節(jié)至今的樓市來看，銷售情況依然不容樂觀，目前最主要的還是銷售去年剩下的單位，如果近兩個(gè)月銷售情況依然不樂觀，不排除會(huì)在五一期間采取較大力度的促銷策略。

　　肖文曉表示，樓價(jià)的變化往往會(huì)給置業(yè)者的心理帶來較大變化，如果開發(fā)商選擇慢慢賣，樓價(jià)平穩(wěn)或者降幅很小，已經(jīng)觀望一段時(shí)間的剛性需求買家看到樓價(jià)穩(wěn)定也會(huì)出手，但是難以激活樓市的新需求，樓市仍將保持僵持的態(tài)勢。如果開發(fā)商的促銷比較可觀，對置業(yè)者的刺激較大，就會(huì)有新的需求進(jìn)來，樓市會(huì)顯得比較活躍，可以加快市場走出低谷的進(jìn)程。

　　針對開發(fā)商會(huì)不會(huì)采取較大幅度的降價(jià)策略？肖文曉認(rèn)為，樓價(jià)就是利潤，不到最后一刻都難見開發(fā)商“獅子大開口”。但開發(fā)商不降價(jià)就等于慢慢消耗現(xiàn)有的需求，只有降價(jià)才會(huì)有新的需求群體出現(xiàn)。黃韜則認(rèn)為，樓市什么時(shí)候再會(huì)掀起優(yōu)惠降價(jià)潮，關(guān)鍵取決于開發(fā)商對樓市的態(tài)度，積極采取讓利措施，做到適銷對路，定會(huì)吸引部分買家入市。從目前來看，買家的關(guān)注點(diǎn)仍在房價(jià)上，只要樓價(jià)一步降到位的樓盤，如番禺奧園、天河北岸等樓盤，一定會(huì)吸引買家出手的。