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    評論:集體讓利能否掀起樓市降價(jià)高潮
2009年03月12日 09:50 來源:新華網(wǎng) 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  3月10日,北京21家房產(chǎn)商聯(lián)合推出26個(gè)項(xiàng)目累計(jì)20萬平方米、2300余套優(yōu)惠商品房,最高讓利幅度達(dá)到2630元/平方米。

  對此,有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,“開發(fā)商2月份北京商品房銷售量達(dá)到5800套,這次推出的2300余套優(yōu)惠房源不足上月銷量一半。數(shù)量并不多,不能被看作是房價(jià)出現(xiàn)普降的信號(hào),還是促銷的性質(zhì)!辈贿^,在樓市低迷期,開發(fā)商的這一集體降價(jià)舉動(dòng)還是值得肯定。

  當(dāng)前,樓市面臨的壓力很大,一方面,在政府系列“救市”舉措推動(dòng)下,房地產(chǎn)市場成交量不見明顯放大;另一方面,市場存量房、閑置房面積數(shù)量巨大。據(jù)報(bào)道,截至2月26日北京住宅存量達(dá)到14.8萬套,如果按照2008年的銷售進(jìn)度估計(jì),在不考慮2009年新增住房供應(yīng)量的情況下,北京市場消化當(dāng)前可售商品住宅約需兩年。

  樓市壓力從何來?受世界金融危機(jī)影響,市場消費(fèi)信心不足只是一個(gè)方面,歸根結(jié)底還是緣于房地產(chǎn)的非理性發(fā)展嚴(yán)重透支了樓市的消費(fèi)動(dòng)力,尤其是2007以來,開發(fā)商投資激情十足,市場投資炒作之風(fēng)盛行,房屋價(jià)格更是一路飆升猛漲,大大超出普通居民消費(fèi)水平……在表面的繁榮與喧囂之下,中國樓市積聚了巨大的泡沫風(fēng)險(xiǎn),在經(jīng)濟(jì)下行期,樓市“有價(jià)無市”、成交量萎縮自然難以避免。

  中國樓市怎樣走出眼下的困境,政策救市不是根本,關(guān)鍵在于房地產(chǎn)商能夠認(rèn)清眼前形勢,深刻反省,必須清醒地認(rèn)識(shí)到,“解鈴還須系鈴人”,激活樓市成交量、去樓市高庫存化,破解樓市當(dāng)前困局,降價(jià)讓利是唯一的有效途徑,應(yīng)盡早走出指望政府救市的夢幻,回歸現(xiàn)實(shí)。

  當(dāng)然,開發(fā)商的這些讓利活動(dòng),是否真正給消費(fèi)者帶來實(shí)質(zhì)性的優(yōu)惠,還有待觀望。趨利畢竟是商人的本性,要想他們真正把暴利擠干凈,并非易事。要知道,在實(shí)際生活中,開發(fā)商將降價(jià)促銷作為宣傳推廣公司的手段,并不鮮見。年后,曾有媒體報(bào)道某樓盤直降千元,表面看頗具誘惑,實(shí)際是一個(gè)“騙局”,從這些住房看,要么本身價(jià)格高昂,高達(dá)幾萬,要么戶型、位置不佳,有的甚至就是剩下的幾套尾盤。

  21家房地產(chǎn)商聯(lián)合降價(jià),這是一個(gè)值得期待的好消息。但我們更期待這種降價(jià)讓利,不局限于少數(shù)的幾家企業(yè)、幾個(gè)樓盤,而應(yīng)成為房地產(chǎn)商的集體行動(dòng)、整體意識(shí),并推及全國、遍及所有樓盤,掀起樓市降價(jià)新高潮,促使樓市走出困境,推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)有序發(fā)展。(吳定平)

【編輯:位宇祥
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直隸巴人的原貼:
我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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