摩根大通亞洲首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家龔方雄日前表示，明年的房地產(chǎn)市場可能會出現(xiàn)供不應(yīng)求。

　　龔方雄認(rèn)為，信貸見底不等于流動性見底。第一季度大規(guī)模投放的信貸，實(shí)際上很多轉(zhuǎn)化為銀行存款并沒有真正投放出去。

　　未來雖然信貸會見底，但是隨著各地開工項(xiàng)目的增多，大量銀行存款會釋放出去。銀行貸存比例將得到提高，銀行的盈利能力也會普遍提升。與此相應(yīng)，資本市場自然也將得到進(jìn)一步支撐。我們認(rèn)為A股將繼續(xù)震蕩向上。其中地產(chǎn)、金融、石化板塊，以及與財政刺激政策相關(guān)的機(jī)械、水泥板塊，都將具有很好的投資價值。

　　同時，他認(rèn)為下半年我國經(jīng)濟(jì)增長亮點(diǎn)是私人投資。這一塊的起色會比大家想像中來得早和快。一方面，房地產(chǎn)資金鏈緊張得到緩解；另一方面，庫存已經(jīng)得到大規(guī)模消化，目前庫存只夠7-8個月的銷售。因此明年的房地產(chǎn)市場可能會出現(xiàn)供不應(yīng)求。 (劉琳)