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溫州炒房團(tuán)“重現(xiàn)”深圳?
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),溫州人近期已經(jīng)在深圳購買90余套物業(yè)
但有專家質(zhì)疑深圳存在“溫州炒房團(tuán)”
130萬元、140萬元、160萬元……位于寶安中心區(qū)的一個(gè)小區(qū),在短短的3個(gè)月內(nèi),一套100平方米商品房的價(jià)格每月在以5位數(shù)的價(jià)格勢頭上漲,平均每平方米的價(jià)格上漲竟達(dá)到了3000元。
在觀望了近半年的房價(jià)之后,張清還是選擇簽訂了買房合同。他告訴記者,之所以他敢在如此高點(diǎn)選擇置業(yè),是因?yàn)橹T多中介們異口同聲的一句話:“溫州炒房團(tuán)又來了!”
一位不愿透露姓名的房地產(chǎn)開發(fā)商說,短短幾周的時(shí)間,溫州人已經(jīng)將深圳百余套極具投資價(jià)值的房產(chǎn)“收歸囊中”,這讓業(yè)內(nèi)人士都感到“措手不及”。
偏愛豪宅和中小戶型
“這次溫州人的‘來訪’,目的性非常強(qiáng),而且投資的區(qū)域比較集中!睂毎矃^(qū)一家地產(chǎn)公司的經(jīng)紀(jì)人告訴記者,他們選擇投資區(qū)域以寶安中心區(qū)、龍華坂田片區(qū)、南山片區(qū)為主,除了豪宅外,中小戶型也是他們這次買房的偏愛。
位于寶安龍華一家樓盤銷售人員這樣描繪:一群衣著平淡的溫州人結(jié)伴而來,操著方言招呼同伴,非小戶型和豪宅不看。
“主意拿準(zhǔn),溫州人下手又狠,一次性下單21套。臨走時(shí),這群溫州人還留下話:回去之后,我再叫朋友來買。”該銷售人員介紹說。
深圳世聯(lián)地產(chǎn)顧問股份有限公司劉華向記者介紹,早在3月初,便有溫州人趕赴深圳,隨即對多個(gè)投資物業(yè)下手。據(jù)其不完全統(tǒng)計(jì),溫州人近期已經(jīng)在深圳購買90余套物業(yè)。
深圳本地媒體曾經(jīng)報(bào)道,2003年,69名溫州人組成的房地產(chǎn)考察團(tuán)抵達(dá)深圳,并在短短兩天內(nèi)購買樓房單位500 多套,在深圳掀起一股投資旋風(fēng)。所以,現(xiàn)在有業(yè)內(nèi)人士提出:溫州炒房團(tuán)“重現(xiàn)”深圳了嗎?
溫州人看好深圳樓市?
對于溫州人為什么選擇這個(gè)時(shí)候來深圳買房,深圳中原物業(yè)顧問有限公司總經(jīng)理李耀智分析說,主要有以下幾個(gè)方面的原因:
首先,今年年初,國家出臺了一系列樓市的利好政策,不僅對市民買房是一種鼓勵(lì),也堅(jiān)定了投資客對樓市的信心。
其次,目前,許多投資客都對通貨膨脹有不同程度的預(yù)期,而投資固定資產(chǎn)無疑是一種最為安全的投資方式。
最后,溫州人選擇這個(gè)時(shí)機(jī)“入市”,也是為對深圳房地產(chǎn)市場的看好。
“據(jù)統(tǒng)計(jì),深圳樓市今年1月初的投資比例僅為5%,而到了5月份,投資比例已經(jīng)達(dá)到了20%。”李耀智說,“在外圍經(jīng)濟(jì)不景氣,投資款沒有出路時(shí),溫州人的錢再次涌向深圳樓市也不難理解了!
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