“我市經(jīng)濟適用房棄購遠沒有‘近千套’那么嚴(yán)重�！�

　　8月3日，石家莊市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人在接受筆者采訪時如是表示。

　　“近日我們可能將專門召開新聞發(fā)布會，就相關(guān)問題進行澄清。”針對近日京城某媒體《石家莊千套經(jīng)適房遭棄購房管部門承認(rèn)定價偏高》的報道，他又特別說明。

　　8月3日，京城某媒體報道稱：近日，石家莊網(wǎng)友發(fā)帖稱，因均價高出附近商品房和購房者無繼承權(quán)，該市上千套經(jīng)適房遭棄購。其中包括安苑二期和南嶺小區(qū)兩個經(jīng)濟適用房小區(qū)。

　　那么，情況究竟如何呢？

　　說“棄購潮”，有點像炒作

　　“南嶺小區(qū)經(jīng)適房棄購套數(shù)僅有2套。”8月3日，省會經(jīng)適房項目之一的南嶺小區(qū)開發(fā)商、乾圓房地產(chǎn)公司銷售部經(jīng)理劉女士告訴筆者，對棄購房，公司已采用繼續(xù)出售的方式，目前已全部賣出，無一套剩余。

　　據(jù)石家莊房管局有關(guān)人士介紹，今年5月，省會兩個經(jīng)濟適用房樓盤進行了申購登記與搖號。當(dāng)時申請登記的購房人共3249戶，而兩個小區(qū)可售房源為3188套，申購人數(shù)量超出房源數(shù)量。其中安苑小區(qū)二期公開銷售2389套，申購人為1070戶；南嶺小區(qū)一期公開銷售799戶，申購人為2179戶。

　　“當(dāng)時南嶺小區(qū)一期的登記報名數(shù)量大，遠超可售房源�！笔�家莊市廉租住房和經(jīng)濟適用住房管理中心有關(guān)人士表示，由于南嶺小區(qū)為多層房，公攤小、實際花錢少，申購時就比安苑小區(qū)二期火。而安苑小區(qū)二期搖號結(jié)束時還剩1000余套房子，已被市里通盤考慮，或轉(zhuǎn)入下次的經(jīng)濟適用住房銷售，或作為廉租房房源。

　　“現(xiàn)在一些表示要棄購的人，是那些手中已經(jīng)簽了經(jīng)適房訂房單、交了首付款、貸款手續(xù)也已辦好的申購者。因為第一期經(jīng)適房曾經(jīng)降過價，他們也想讓政府采取措施降價。”乾圓房地產(chǎn)公司銷售部經(jīng)理劉女士分析認(rèn)為，“當(dāng)時就有剩余，現(xiàn)在說‘棄購潮’，有點像炒作。”

　　“第一期經(jīng)適房曾經(jīng)降價是有原因的�！笔�家莊房管局有關(guān)人士解釋說，上次降價主要是因為一些用于學(xué)校、門臉房等政府扶持的部分，被核算到房管部門，因此將這一部分剝離出來時，形成了價格下降。

　　“這次經(jīng)濟適用房價格就沒有降價空間了�！笔�家莊市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人這樣表示。

　　經(jīng)適房價格確實偏高

　　雖然并未出現(xiàn)媒體所說的“棄購潮”，但不少安苑小區(qū)二期的購房者認(rèn)為房價過高卻是不爭的事實。

　　“安苑二期位于南二環(huán)之外，但是價格近3000元/平方米，和安苑小區(qū)一期相比，高出近1000元/平方米�！卑苍沸�區(qū)的申購者李先生在接受筆者采訪時提供了同地段一些高層商品房的價格：麗日青城3200元/平方米；風(fēng)尚水郡3100元/平方米；晶彩2400元/平方米，陽光新城2800元/平方米。

　　他認(rèn)為，相比而言，經(jīng)濟適用房并沒有明顯的價格優(yōu)勢。此外，他還指出，經(jīng)濟適用房地下室的價格也和高層商品房地下室的價格一樣，為1100元/平方米，有不合理因素存在。