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房屋質量并非“完美”
和購房人的淡然相比,業(yè)內(nèi)人士卻是憂心忡忡。在最近的一次論壇上,潘石屹就表示下半年最擔憂的事就是建筑質量,“上海的塌樓,如果業(yè)主都住進去了,那死的就不是一個人。”
一位業(yè)內(nèi)人士向記者透露,在去年地產(chǎn)業(yè)不景氣的時候,為了節(jié)省成本,大部分開發(fā)商招標采購中都傾向于價格較低的產(chǎn)品,在這種情況下質量隱患必然增多。據(jù)了解,目前地產(chǎn)項目施工總包和監(jiān)理都采用招標方式,而中標企業(yè)又往往層層轉包,每轉包一層都會從中抽取費用“扒皮”,到了真正的施工層面費用已經(jīng)有限。
“另外,目前政府對于工程的一頭一尾,也就是規(guī)劃、設計和驗收部分管得比較嚴,但是對過程的監(jiān)控還是有限的,而開發(fā)商大多都是一個樓盤建立一個項目公司來運作,對于施工過程中的管理控制不足,所以即使是品牌開發(fā)商,也會因為項目公司的水平不一而出現(xiàn)質量水平高低不一的情況!边@位業(yè)內(nèi)人士表示。
“從我們驗過的這么多項目來看,有30%到40%存在安全隱患問題。”聶鵬飛表示,在很多看似不起眼的地方都可能存在“殺手”,尤其是在電氣、燃氣、護欄等地方,“兩米長的護欄,開發(fā)商就是少裝一根欄柱,就可能會讓小孩子從縫隙掉下去,山東就出現(xiàn)過這樣的慘劇!
聲音:
開發(fā)商萬科北京總經(jīng)理:
開發(fā)商應有基本良知
最近什么樓歪歪,樓脆脆之類的事情不絕于耳……從事為人們制造居所的產(chǎn)業(yè)缺錢事大還是缺德事大?
作為開發(fā)商,做好自己的本職工作是最大的社會責任,連這個都做不好,還談什么建筑理想,談什么藝術理念,談什么誠信的價值?良知,是人的一種天賦的道德觀念,就是孟子所說的“不慮而知”,王陽明所說的“不假外求”,是生而知之,而且是“被圣靈充滿”的優(yōu)良之知。
購房人肖萍:
政府應加強監(jiān)管
政府作為施工管理方和質量驗收方,加強監(jiān)管是必須的,盡管對于政府部門來說,這項工作不出“業(yè)績”,這從某種意義上,也考驗著政府的“良知”。
中介:房師傅總經(jīng)理助理聶鵬飛
購房人也應重視房屋質量
我們建議購房人在買房的時候,把經(jīng)過規(guī)范的驗房后才能收房這一條款加入購房合同,保證自己的利益。購房人應該在看房時,多關注一些質量問題,不能光指著開發(fā)商憑良心,對于開發(fā)商來說,業(yè)主關注本身就是一種監(jiān)督。另外,也要了解一些常識。
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