紛繁的房地產(chǎn)市場(chǎng)，天天看漲的房?jī)r(jià)，阻擋不了家長(zhǎng)為孩子上個(gè)“好學(xué)�！倍�買房的熱情，“學(xué)區(qū)房”這個(gè)等同于好學(xué)校的代名詞，在近年的蘭州商品房銷售中異軍突起，成了房?jī)r(jià)的又一推手。

　　現(xiàn)象

　　狂熱擇校：家長(zhǎng)捧高“學(xué)區(qū)房”價(jià)

　　僅隔一條街，房?jī)r(jià)差距卻很大，除地理位置、戶型不同外，還有一個(gè)重要原因：價(jià)格高的是“學(xué)區(qū)房”�！皩W(xué)區(qū)房”最大的賣點(diǎn)就是緊臨名校，只要在學(xué)校劃片區(qū)域內(nèi)買房落戶，小學(xué)和初中都可就近入學(xué)。

　　為了不讓孩子輸在起跑線上，家長(zhǎng)們對(duì)“學(xué)區(qū)房”的追捧已經(jīng)形成共識(shí)，精明的房產(chǎn)開發(fā)商自然不會(huì)忽略這個(gè)因素。“本樓盤與××小學(xué)、××中學(xué)為鄰”、“教育地產(chǎn)名盤”、“成就孩子的夢(mèng)想”，在城區(qū)學(xué)校周邊“教育地產(chǎn)”的宣傳無(wú)處不在，更為普遍的是各樓盤對(duì)周邊配套環(huán)境的宣傳中，均將教育資源列在首位。

　　以甘南路為例，記者在路北面蘭州一中西側(cè)某樓盤了解到，該樓盤西南朝向的3種大戶型起價(jià)為6400元，東北朝向的4種中小戶型起價(jià)為5900元。而路南路橋音樂(lè)廣場(chǎng)附近的另一家小戶型樓盤起價(jià)是5500元。雖然兩個(gè)樓盤都打出了毗鄰學(xué)校的賣房招牌，房?jī)r(jià)差別卻很大�！澳沁呥M(jìn)不了暢家巷小學(xué)。”“這邊”的售樓小姐道出了個(gè)中原委。市民張先生也說(shuō)：“甘南路以南的那個(gè)小學(xué)，基本成了外來(lái)人口和農(nóng)民工子弟就讀的小學(xué)，而路北的小學(xué)質(zhì)量要好得多，以后還能劃片到外國(guó)語(yǔ)中學(xué)和鐵四中�！�

　　據(jù)了解，蘭州市小學(xué)生入學(xué)的政策采取就近免試入學(xué)，家住哪條街孩子該進(jìn)哪所學(xué)校有明確的劃分。因?yàn)檫@個(gè)緣故，路北的房?jī)r(jià)一路上揚(yáng)，炙手可熱。

　　“好校”周邊：二手房?jī)r(jià)一路走高

　　不僅新房子是這樣，“好學(xué)�！眲澠瑑�(nèi)的二手房更是吃緊，房?jī)r(jià)、房租日漸看漲。

　　在武都路、甘南路、靜寧路、一只船等地段的二手房中介公司記者了解到，這些地段的二手房?jī)r(jià)每平方米最高已達(dá)5500元，直逼新建房?jī)r(jià)格。在靜寧路的蘭州潤(rùn)世房地產(chǎn)代理有限公司工作人員說(shuō)，近三四年，中小學(xué)周邊的房源一直緊張，不僅二手房?jī)r(jià)節(jié)節(jié)攀升，連房租也是月月看漲。

　　3年前在一只船小學(xué)附近買房的秦女士至今仍覺(jué)得當(dāng)初的選擇“英明”無(wú)比，當(dāng)時(shí)她花37萬(wàn)元買二手房時(shí)，好多人不理解，如今，不僅房?jī)r(jià)升值到了50萬(wàn)元，孩子也順理成章地進(jìn)了一只船小學(xué)。事實(shí)上，為孩子選擇中意的學(xué)校才是她買“舊房”的真實(shí)原因。

　　“一室一廳一個(gè)月房租都要1000元，便宜點(diǎn)的也要八九百元，400元只能租倉(cāng)庫(kù)了�！北鞠朐陟o寧南路附近租房的王先生只好作罷。

　　“蘭州市場(chǎng)的小戶型房源偏緊，學(xué)校周邊最搶手。”瑪雅房屋甘肅總部相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，學(xué)校周邊的二手房有半數(shù)是家長(zhǎng)為孩子上學(xué)或買或租的，買的多于租的。