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南京市房產(chǎn)局專項打擊囤房捂盤第一天
9月7日,南京市房產(chǎn)局《關(guān)于開展房地產(chǎn)市場專項檢查的通知》公布,核心內(nèi)容是打擊抬價捂盤、炒房號等行為。昨天,嚴打的第一天,記者對市場傳聞、市民態(tài)度以及眾專家的觀點進行了深入了解。
開發(fā)商捂盤現(xiàn)象的確存在
7日,房產(chǎn)局下發(fā)了一份通知,通知明確,9月8日至9月18日,房產(chǎn)部門將對全市商品房銷售現(xiàn)場、銷售行為進行專項檢查。
檢查的主要內(nèi)容是開發(fā)商有無逾期開盤;在獲得《商品房預(yù)售許可證》之前,是否有收取定金、誠意金、預(yù)付款以及辦理VIP卡等任何形式收取費用的行為。購房者所痛恨的“囤積房源、捂盤惜售、炒賣房號、哄抬價格”等違規(guī)行為,也是此次專項檢查的重要內(nèi)容。
另外,專項檢查還將涉及開發(fā)商是否存在發(fā)布虛假信息,向購房人虛假承諾,采取虛假的認購手段營造樓盤旺銷的氛圍,擾亂正常的交易秩序等行為。
南京市房產(chǎn)局相關(guān)負責(zé)人介紹,今年上半年以來,隨著樓市的轉(zhuǎn)暖,部分項目出現(xiàn)一房難求的火爆場景。巨大的市場需求之下,有些開發(fā)商在銷售的過程中違規(guī)操作,哄抬房價、雇人排隊等現(xiàn)象也再次出現(xiàn)。“我們之前也接到了一些市場的反映情況,部分樓盤有捂盤惜售的現(xiàn)象存在!
開發(fā)商認為是警告
昨天,是嚴打的第一天,但是,南京市房產(chǎn)局對于檢查情況,拒絕透露任何信息。
而對于房產(chǎn)局這份突然而至的通知,一些開發(fā)商在接受記者采訪時均認為,這應(yīng)該是房產(chǎn)局下發(fā)的“口頭警告”。
一些受訪開發(fā)商認為,南京樓市上半年的確熱得有點過頭,可能會有開發(fā)商捂盤惜售,甚至哄抬價格。而房產(chǎn)局這份通知,事實上出現(xiàn)的時機是個拐彎口。
“市場已經(jīng)大熱過了,前期需求已經(jīng)得到了一定程度的釋放,未來房產(chǎn)市場很可能存在變數(shù)。此時,房產(chǎn)局拿出這份通知,顯然,形式意義要大于實質(zhì)意義!睒I(yè)內(nèi)分析人士認為,近期大批已開工建成的房源將會入市,接下來南京樓市的供應(yīng)量將相當(dāng)充分,此前緊張的供求關(guān)系將得到緩和!斑@個時候,很多開發(fā)商已經(jīng)不再敢捂盤了。”
因此,對于房產(chǎn)局的嚴打,一位開發(fā)商表示,這個通知表明了政府對房地產(chǎn)市場的關(guān)注,更多的是拿出了一個姿態(tài)。
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