爭(zhēng)議一

　　吳某國(guó)到底是租戶還是業(yè)主？

　　政府方：據(jù)荔灣區(qū)道擴(kuò)辦相關(guān)負(fù)責(zé)人提出，吳某國(guó)一直都有繳納每月80多元的租金，但如果吳某國(guó)認(rèn)為自己是業(yè)主，為什么他每個(gè)月都要繳納租金？在房管局可以找到該房屋租賃合同的復(fù)印件，證明吳某國(guó)與政府形成了租賃關(guān)系。而且由于這房屋是公房，房管局具有所有權(quán)，房管局允許其拆遷，吳某國(guó)也應(yīng)該配合工作。

　　吳某國(guó)：目前無法拿出任何憑證證明自己是房屋所有權(quán)人，并承認(rèn)父親生前一直都有繳納租金，自己繼承房子后也遵照父親的愿望繼續(xù)繳納。租金是父親留下來的，不是自愿繳納的。

　　爭(zhēng)議二

　　受阻三年為何不下強(qiáng)制令？

　　政府方：雖然今年8月廣州市人民政府的房屋拆遷裁定書已經(jīng)到達(dá)，吳某國(guó)依然不肯搬走，相關(guān)拆遷部門對(duì)于這位最牛租戶實(shí)在感到頭痛，但并沒有執(zhí)行任何強(qiáng)制措施勒令其搬遷。這也不免讓人懷疑，政府是否理虧了？

　　為此，荔灣區(qū)道擴(kuò)辦相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，要求租戶搬走還是需要依照合法途徑，依法進(jìn)行，租戶雖已收到裁定書，但仍有申請(qǐng)行政復(fù)議和向法院提起訴訟的權(quán)利，因此政府暫時(shí)將不會(huì)采取強(qiáng)制措施。

　　吳某國(guó)：賠償數(shù)額不夠，堅(jiān)決不搬走。

　　律師：收歸國(guó)有后吳某國(guó)無所有權(quán)

　　由于雙方各執(zhí)一詞，那么到底誰是房屋的所有權(quán)人呢？易春秋律師事務(wù)所律師梁國(guó)雄稱，房屋無論是有主還是無主，無論是誰蓋的，只要當(dāng)其收歸國(guó)有之后，房子應(yīng)屬國(guó)家所有。而且吳某國(guó)在房子在收歸國(guó)有后，沒有辦房產(chǎn)登記，也沒有主張恢復(fù)房屋的所有權(quán)，并一直繳納租金，即表示他承認(rèn)這種租賃關(guān)系。

　　因此，梁國(guó)雄認(rèn)為，吳某國(guó)并不擁有房屋的所有權(quán)。根據(jù)《廣州市城市房屋拆遷管理辦法》第30條規(guī)定，政府可對(duì)無主房實(shí)施代管。廣州市房管局對(duì)此房屋行駛管理權(quán)。

　　梁國(guó)雄還談到，政府的裁定書也具有強(qiáng)制執(zhí)行的效力。若賠償是按照有關(guān)規(guī)定且制定合理，而吳某國(guó)不肯接受，政府可通過法院下強(qiáng)制令。 (記者 李慧燕  鄒綠云 小諶 小羅)