怪象四：保障房小區(qū)院內(nèi)停豪車(chē) 業(yè)主自己不居住

　　廣州針對(duì)保障房建設(shè)進(jìn)行了全面拉網(wǎng)式調(diào)查，結(jié)果發(fā)現(xiàn)有經(jīng)適房小區(qū)內(nèi)不乏豪華車(chē)，房屋更是豪華裝修，以及經(jīng)適房業(yè)主自己不居住。對(duì)此不得不讓人質(zhì)疑申請(qǐng)者的資格問(wèn)題，是否有富人搭乘便利購(gòu)到經(jīng)適房？

　　點(diǎn)評(píng)：

　　保障房小區(qū)內(nèi)有人開(kāi)豪車(chē)，房屋豪裝修，這的確不是低收入家庭所應(yīng)有的表現(xiàn)，申請(qǐng)者資格問(wèn)題令人難以相信，監(jiān)管難度很大，廣州市調(diào)查中發(fā)現(xiàn)600多戶家庭不符合申請(qǐng)條件，并撤銷(xiāo)其申請(qǐng)資格，但這對(duì)申請(qǐng)資格提出了挑戰(zhàn)，如何保證申請(qǐng)人屬于申請(qǐng)人群擺在了首位。有專家指出警惕經(jīng)適房走“后門(mén)”，需要進(jìn)一步完善申請(qǐng)資格審查制度并同時(shí)加大監(jiān)管力度，避免權(quán)錢(qián)交易。

　　怪象五：月入1200月供1000 只好以租養(yǎng)“房”

　　有媒體報(bào)道，經(jīng)適房盡管價(jià)格低，但對(duì)于低收入家庭仍然買(mǎi)不起，經(jīng)適房需要收入低，但越有資格卻越買(mǎi)不起。曾有報(bào)道，某出租經(jīng)適房的家庭，月收入1200元月供每月要1000多元，只能通過(guò)出租來(lái)還貸，申請(qǐng)者苦惱希望政府不要收回自己的房屋。

　　點(diǎn)評(píng)：

　　以租養(yǎng)房，對(duì)很多投資者來(lái)說(shuō)在常見(jiàn)不過(guò)，但作為保障房卻是禁區(qū)，政府明令禁止。有資格買(mǎi)不起，買(mǎi)得起沒(méi)資格，是保障房定價(jià)出錯(cuò)了還是申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)出錯(cuò)了？有專家建議，保障房建設(shè)成商品房，價(jià)格自然不會(huì)太低，價(jià)廉實(shí)用最實(shí)際，有報(bào)道稱有經(jīng)適房小區(qū)面積幾乎都在70平米以上，顯然超出了申請(qǐng)者的承受能力，而國(guó)家規(guī)定保障房建設(shè)應(yīng)在60左右。這顯然違背了規(guī)律。經(jīng)適房為滿足買(mǎi)不起商品房的低收入群體而建，但出現(xiàn)以租養(yǎng)“經(jīng)適房”，面積過(guò)大等現(xiàn)象，問(wèn)題很簡(jiǎn)單，在申請(qǐng)資格劃分上沒(méi)有做到明確區(qū)分，廉租房的享受群體去買(mǎi)經(jīng)適房自然買(mǎi)不起。面積過(guò)大必然會(huì)導(dǎo)致總價(jià)過(guò)高而無(wú)法承受，保障房的標(biāo)準(zhǔn)按照上平房建，賣(mài)的卻是低收入家庭，勢(shì)必會(huì)出現(xiàn)搭錯(cuò)車(chē)的現(xiàn)象。這些恐怕還需要在申請(qǐng)資格審查上進(jìn)行收入?yún)^(qū)間化，保障區(qū)分對(duì)待，在制度上還需要進(jìn)一步細(xì)化。