現(xiàn)場(chǎng)特寫

　　“舉那么多次多累啊”

　　昨天下午2點(diǎn)半，法槌敲響，變賣會(huì)開始。

　　“111萬(wàn)！”此時(shí)，5號(hào)先生抬手加價(jià)，但馬上被4號(hào)與2號(hào)蓋過，房?jī)r(jià)停留在113萬(wàn)元。

　　片刻停滯，7號(hào)女士毅然舉牌。在隨后的3分鐘里，5號(hào)與1號(hào)兩位先生展開了相持戰(zhàn)，房?jī)r(jià)上升至133萬(wàn)元。

　　此時(shí)，1號(hào)先生的臉漲得通紅，微有些喘著粗氣地再度舉起號(hào)碼牌：“134萬(wàn)！”主持人宣布，5號(hào)先生嘆了口氣，放下了此前一直高舉的手臂，退出了角逐。

　　與此同時(shí)，坐在屋內(nèi)一側(cè)的招商銀行的代理人臉上露出了笑容。

　　正當(dāng)1號(hào)先生回頭與身后的家人相視“慶�！敝畷r(shí)，6號(hào)與4號(hào)先生相繼“殺出”，房?jī)r(jià)陡然間飆升至141萬(wàn)元。

　　1號(hào)先生顯然有些措手不及，再度舉牌想以146萬(wàn)的價(jià)格挽回?fù)p失，但后勁十足的4號(hào)先生果斷出手，將價(jià)格固定在了147萬(wàn)元。

　　銀行代理人的笑容繼續(xù)擴(kuò)大，抿著的嘴角劃成一道深深的弧線。

　　就在大家以為這場(chǎng)5分鐘的變賣會(huì)即將結(jié)束時(shí)，此前僅出手一次的2號(hào)先生再度舉牌，銀行代理人已笑得合不攏嘴。

　　“156萬(wàn)！”當(dāng)2號(hào)先生舉牌后，全場(chǎng)安靜下來(lái)，主持人喊價(jià)3次，他最終贏得房產(chǎn)。

　　當(dāng)被問到為什么就舉了兩次牌時(shí)，他調(diào)侃道：“舉那么多次，多累啊！”

　　善后問題

　　購(gòu)房人不必交中介費(fèi)

　　據(jù)了解，新房主要在3日內(nèi)將156萬(wàn)元現(xiàn)金交給法院，而法院隨即便會(huì)將59萬(wàn)余元支付給招行抵消債務(wù)。

　　至于“盈利”的部分，法官表示這部分錢屬于目前下落不明的王先生，因此由法院替其進(jìn)行保管。王先生出現(xiàn)后，再將錢款交還。

　　據(jù)悉，經(jīng)法院變賣的房產(chǎn)，購(gòu)買人不需要交納3%—5%的二手房中介費(fèi)用。

　　東城法院組織變賣事宜的李法官介紹說，由于原房主下落不明，該處房產(chǎn)的房產(chǎn)證目前沒有辦法找到，法院在變賣會(huì)結(jié)束后，會(huì)向新房主作出變賣成交裁定。

　　該份裁定如同判決一樣具備法律效力，新房主持該裁定到房管部門，便可辦理新的房本。此外，由于該處房產(chǎn)目前有人租住，按照正常的法律程序，必須在租期屆滿后，新房主才能入住。

　　實(shí)地探訪

　　涉案房小區(qū) 每平方米1.8萬(wàn)元

　　昨天中午，記者來(lái)到該棟房產(chǎn)所在的遠(yuǎn)洋德邑小區(qū)。拖欠貸款的王先生在消失前，便將房屋租給了別人使用，租賃合同到2011年6月為止。目前，房屋內(nèi)仍有人居住，無(wú)法參觀。

　　記者在小區(qū)內(nèi)的一家房屋中介了解到，該處房產(chǎn)目前的二手房?jī)r(jià)格為每平方米1.8萬(wàn)元，全款總額大概是190.8萬(wàn)元。即便這樣，該小區(qū)的看房者仍舊絡(luò)繹不絕。

　　中介的服務(wù)人員說，這棟房產(chǎn)由于是東西朝向，價(jià)格多少會(huì)受到影響，如果是南北朝向，價(jià)格會(huì)更高。

　　文/記者王巍