專家：開發(fā)商圈錢意在哄抬房?jī)r(jià)

　　好不容易盼到開盤了，大家的排號(hào)費(fèi)非但沒有讓自己享受到承諾中的低價(jià)，還白白錯(cuò)失了購房良機(jī)，而且還損失了利息，開發(fā)商如此肆無忌憚地圈錢，讓不少專家看不下去了，他們認(rèn)為，收取這么多的排號(hào)費(fèi)不但沒有法律依據(jù)，而且遠(yuǎn)遠(yuǎn)不是圈錢吃利息那么簡(jiǎn)單，如今六千塊錢的房?jī)r(jià)，就是借炒做期房被抬起來的。商人們的伎倆，消費(fèi)者一定要警惕。專家認(rèn)為，這并不符合規(guī)定，“在很短的時(shí)間內(nèi)，大概在幾個(gè)月的時(shí)間內(nèi)，得到了2個(gè)億的預(yù)付款，如果一個(gè)號(hào)是一萬塊錢，那么就大大超過他房子的總有量，這個(gè)是不符合管理規(guī)定的。”

　　匯佳律師事務(wù)所的邱寶昌律師表示，排號(hào)費(fèi)不算是訂金，也沒有訂金的約束力，不能保證所有排號(hào)的購房人都能買上房子，開發(fā)商一次在幾個(gè)月內(nèi)收取2億的排號(hào)費(fèi)，有圈錢的嫌疑。而且這么一來，開發(fā)商不但能借雞下蛋，更重要的在于，他們還能借炒做期房來肆意抬高房?jī)r(jià)。房產(chǎn)專家聶梅生表示，“因?yàn)槟氵@兩個(gè)億，在他手里待了好幾個(gè)月他可以拿這兩個(gè)億解決他的融資問題，解決他的手頭當(dāng)中的各種各樣的資金的需要的問題。”邱寶昌則表示，他通過這種排號(hào)，他可以摸一些情況，他可以制造一些價(jià)格預(yù)期，例如為什么消費(fèi)者愿意排號(hào)，原來他有口頭承諾不超過4千5，他通過排號(hào)由一萬有兩萬，他就制造一個(gè)價(jià)格預(yù)期，他可以把價(jià)格抬高，所以我認(rèn)為他是通過這種方式在哄抬房?jī)r(jià)，制造預(yù)期，制造這種搶購的局面，實(shí)際上對(duì)我們現(xiàn)在房地產(chǎn)的市場(chǎng)這種增長，特別對(duì)房?jī)r(jià)的過快增長起到了一種不好的推手作用。易憲容說，我們現(xiàn)在，我們房地產(chǎn)投資的比例過高，大家利用民眾的錢，進(jìn)而我再炒作所以把房?jī)r(jià)推高的情況下，出現(xiàn)了住房勢(shì)頭的，(調(diào)住)的供不應(yīng)求。

　　記者簡(jiǎn)單計(jì)算一下，上上城收取的近2億元的排隊(duì)費(fèi)，僅以一個(gè)月計(jì)算，銀行的活期利息，就達(dá)到了近6萬元。這樣斂財(cái)?shù)氖侄�，甚至比賣房子還掙錢。實(shí)際上，為了遏止房地產(chǎn)市場(chǎng)過熱，政府在宏觀調(diào)控中拿出了不少辦法。但一些開發(fā)商，卻手段翻新，游走在法律法規(guī)的邊緣，大肆的圈百姓的錢，辦自己的事，這樣的現(xiàn)象，值得消費(fèi)者和相關(guān)主管部門的警惕。(經(jīng)濟(jì)信息聯(lián)播)