記者了解到，市中心過高的房價和生活成本已經(jīng)讓東京人習(xí)慣了郊縣居住、市區(qū)上班的生活模式。同樣的房價，在市中心甚至買不到一套小兩房，但在郊縣，卻可以擁有一幢小別墅。再加上郊縣已經(jīng)十分完善的配套設(shè)施和公交接駁，更讓在郊縣的生活不僅一樣便利，而且更能享受到優(yōu)良的環(huán)境和空氣。對于絕大多數(shù)東京人來說，也許寧愿每天在列車上度過兩三個小時，也要有一方舒適的居所。在記者看來，隨著廣州的城市主體越來越龐大、市中心房價越來越高、外來人口越來越多，市區(qū)上班+郊區(qū)生活的模式，遲早也將成為工薪階層的常態(tài)。不過，廣州政府應(yīng)該有前瞻性地將郊區(qū)相應(yīng)住宅板塊的配套先行做好規(guī)劃，并逐步實(shí)現(xiàn)，包括軌道交通、公交、醫(yī)院、學(xué)校、超市、公園等。這樣不僅可以吸引年輕人到邊遠(yuǎn)的板塊購房，從而拉疏市中心居住密度，也能帶旺一方水土，讓廣州成為真正的宜居城市，讓年輕人可以安居樂業(yè)。 (陳白帆)

　　向新加坡學(xué)習(xí)什么？

　　此次去新加坡，深入當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)和樓盤探訪，與當(dāng)?shù)亻_發(fā)商、研究機(jī)構(gòu)和普通大眾聊天，看到了以往看不到的東西，感慨頗多。

　　新加坡組屋和私宅相結(jié)合的住宅結(jié)構(gòu)，很多人對此都很了解。不過如果沒有深入當(dāng)?shù)亟M屋社區(qū)看看，還真無法想象新加坡政府對組屋會有如此大力度的投入。記者在當(dāng)?shù)睾昝瘶蚪M屋社區(qū)看到，政府在這里提供了一攬子的配套設(shè)施：地鐵、公交、商業(yè)、娛樂等等設(shè)施都會安排好，這樣不僅讓人住上房，而且還住得舒坦。這不由得讓我想起廣州的金沙洲。盡管政府也稱要建設(shè)金沙洲社區(qū)，但是這么多年過去，除了房子越來越多外，一些相應(yīng)的配套設(shè)施卻沒有跟上去。雖說地鐵什么的不是一兩年就能解決的，但是其他諸如商業(yè)、娛樂等配套完全是可以在很短的時間內(nèi)做好的。所以，建設(shè)一個新的居民社區(qū)，政府也不能什么都交給開發(fā)商去做，一些基本的生活配套政府完全是可以自己去做，而且事先就應(yīng)該做好的。

　　另外一點(diǎn)，新加坡政府對建好的組屋，還會經(jīng)常跟蹤維護(hù)。一般5年到10年政府就會出資翻新一下老的組屋，不僅是維護(hù)外立面，還會增加一些新的設(shè)施。例如老式的樓梯樓里會加裝電梯等等，而且這完全是政府出資的，居民不用負(fù)擔(dān)一分錢。

　　在新加坡采訪時，發(fā)現(xiàn)政府對樓價特別敏感，因而應(yīng)對措施也十分迅速。新加坡樓市是在去年第二季度開始呈現(xiàn)快速漲價情況的，第三季度當(dāng)?shù)卣�府就出臺多項(xiàng)政策調(diào)控樓價。而且當(dāng)?shù)卣{(diào)控樓市的政策十分簡潔，主要手段是土地供應(yīng)、信貸政策和對開發(fā)商的優(yōu)惠力度，這幾項(xiàng)政策具有常規(guī)性和連貫性，從而讓樓市平穩(wěn)過渡，而不會讓樓市大起大落。新加坡對樓市的快速反應(yīng)機(jī)制是最值得我們借鑒的。我們的樓市低迷或者高漲很長時間后，政府在民眾的呼聲下才有所反應(yīng)，到制定相應(yīng)對策時，很可能樓市又逆轉(zhuǎn)了。所以，我們的政府如果對樓市發(fā)展的態(tài)勢把握得更清楚一些，對樓市的規(guī)律性理解更深入一些，敢于早做堅(jiān)決的干預(yù)調(diào)控，也許就不會到后來那么被動。 (黃濤)