房?jī)r(jià)究竟會(huì)降還是升就如同樓市出現(xiàn)冰火兩重天一樣，業(yè)內(nèi)也存在截然不同的兩種觀點(diǎn)，這種沖突最集中的表現(xiàn)就是近日來任志強(qiáng)和北京社科院的PK了。

　　第一輪PK

　　3月31日，北京市社科院發(fā)布《北京藍(lán)皮書》系列四個(gè)發(fā)展報(bào)告，藍(lán)皮書報(bào)告發(fā)布會(huì)上，北京市社科院社會(huì)學(xué)研究所副所長戴建中表示，在高庫存和經(jīng)濟(jì)低迷的情況下，加上2010年北京大量保障性住房將上市，這對(duì)價(jià)格過高的商品房銷售將起到釜底抽薪的作用，“屆時(shí)房?jī)r(jià)會(huì)真正下降”。兩天后，華遠(yuǎn)集團(tuán)總裁任志強(qiáng)在其博客發(fā)表一篇近5000字的質(zhì)疑文章，指出藍(lán)皮書四大謬誤，并表示“頗讓人懷疑北京社科院的研究能力、方法與水平，也不能不讓人懷疑報(bào)告出籠的用心是為了北京市的城建與發(fā)展，還是為了創(chuàng)造社會(huì)矛盾？”

　　第二輪PK

　　4月6日，作為《北京藍(lán)皮書》之一的《北京社會(huì)發(fā)展報(bào)告(2008-2009)》的主編，戴建中撰文反駁任志強(qiáng)，“科學(xué)研究不像拉抬房?jī)r(jià)造勢(shì)，不能忽悠人”，并針對(duì)任志強(qiáng)的四點(diǎn)質(zhì)疑一一反駁。次日，任志強(qiáng)再次在博客撰文《疑問北京社科院的科學(xué)性》，表示看了社科院的反駁，“更讓我感到社科院的無知與非科學(xué)性”，認(rèn)為“此類報(bào)告還是撕了算了，別在那里亂花納稅人的錢了”。

　　點(diǎn)評(píng)：

　　北京社科院的分析的確反映了老百姓的心聲，只是學(xué)術(shù)性的確有失嚴(yán)謹(jǐn)，被任志強(qiáng)抓了小辮子，也算合理，但身為開發(fā)商的任志強(qiáng)卻有些反應(yīng)過度了，而且，從其文章看，小辮子也是一大把，甚至文章措辭有上升到人身攻擊之嫌。但作為老百姓的我們究竟該聽誰的？說句心里話，從感情上，作為還要買房的消費(fèi)者，我們自然希望房?jī)r(jià)越低越好，希望跟著專家的倡導(dǎo)分肉吃，但是現(xiàn)實(shí)的發(fā)展能否吻合感情上的希望呢？現(xiàn)實(shí)的事情還要還原到現(xiàn)實(shí)中考慮。