近日，一份名為《關(guān)于及時(shí)調(diào)整控制地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)聯(lián)盟商會(huì)宣言》的“機(jī)密文件”出現(xiàn)在各大網(wǎng)站，據(jù)稱(chēng)，有42家上海房地產(chǎn)企業(yè)宣言要共同抬高滬樓價(jià)。就此記者在廣州市場(chǎng)了解到，廣州不少發(fā)展商在年初出現(xiàn)了升價(jià)的舉動(dòng)，但均對(duì)上述聯(lián)盟提出質(zhì)疑。

　　有消息稱(chēng)，該份《關(guān)于及時(shí)調(diào)整控制地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)聯(lián)盟商會(huì)宣言》的“機(jī)密文件”共有42家上海地產(chǎn)商簽署了這份宣言，承諾在2008年12月1日前不僅不調(diào)低房屋銷(xiāo)售價(jià)格，還需要以每月2%~4%的比例上調(diào)房屋銷(xiāo)售價(jià)格的等。一時(shí)間，消息轟動(dòng)全國(guó)。

　　對(duì)此，廣州地產(chǎn)商紛紛表示懷疑。業(yè)內(nèi)人士分析，受多種因素的影響，廣州地產(chǎn)聯(lián)盟“結(jié)不起來(lái)”。

　　新城市地產(chǎn)董事長(zhǎng)曹志偉直言，該項(xiàng)聯(lián)盟不一定是真實(shí)的，也不具備根基，畢竟每個(gè)地產(chǎn)公司的開(kāi)發(fā)水平、財(cái)務(wù)狀況都不同，有的甚至相差很大。“我們才沒(méi)有這么笨，搞什么聯(lián)盟，地產(chǎn)行業(yè)的門(mén)檻不高，你不賣(mài)房，別的發(fā)展商會(huì)賣(mài)，你賣(mài)高價(jià)，自然有人賣(mài)低價(jià)，乘機(jī)占領(lǐng)市場(chǎng)，到頭來(lái)是自己吃虧”廣州某大型地產(chǎn)集團(tuán)營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)如是說(shuō)。

　　廣州光大地產(chǎn)董事副總經(jīng)理陳洪志認(rèn)為，房地產(chǎn)是一政策性很強(qiáng)的行業(yè)，尤其是在近兩年的宏觀調(diào)控中，發(fā)展商根本沒(méi)有實(shí)力去和政策抗衡。同時(shí)，合富輝煌房地產(chǎn)市場(chǎng)研究部首席市場(chǎng)分析師黎文江也表示，廣州絕對(duì)不會(huì)出現(xiàn)這樣的聯(lián)盟，因?yàn)榇蟀l(fā)展商大部分都是上市公司，不會(huì)破壞自己的品牌形象。

　　不過(guò)，廣州發(fā)展商在年初，均不同程度提價(jià)。例如南洲路某樓盤(pán)目前新推的一期小戶(hù)型組團(tuán)均價(jià)8000元/平方米。該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人明確表示，春節(jié)期間的二期產(chǎn)品將在這個(gè)基礎(chǔ)上上升3個(gè)點(diǎn)。有消息人士透露，廣州2~3個(gè)大型集團(tuán)正處于緊張的“年會(huì)”中，其主要內(nèi)容是制定07年的價(jià)格升幅指標(biāo)。

　　(來(lái)源：信息時(shí)報(bào) 作者：羅莎琳）